Obiekt inwestycyjny

Cena na tle rynku

10,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 91 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

10 721 zł/m²

Mediana okolicy

9722 zł/m²

Połowa ofert

6,1–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Inspiracja"

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Inspiracja"

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Henryków 04

  23 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 05

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ortopedika

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Budynek: 2-kondygnacyjny (po 250 m² każda kondygnacja), łącznie 513 m²Stan techniczny: budynek zdrowy konstrukcyjnie, wymienione okna, dwa wejścia, do remontu.Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz.Teren: zagospodarowany, dostęp do drogi publicznej;Potencjał rozbudowy:Gotowy projekt inwestycyjny z możliwością dobudowania 3. kondygnacjiProjekt zagospodarowania terenu (PZT) , ekspertyza PPOŻ,ekspertyza Techniczna - za dodatkową opłatąMożliwość przekształcenia obiektu w biurowiec, siedzibę firmy, obiekt usługowy lub mieszkalnyDziałka o dużym potencjalePowierzchnia 2000 m² umożliwia dalszą zabudowę lub inwestycję deweloperskąZagospodarowany teren – gotowy do użytkowaniaWizualizacja budynku po remoncie na pierwszym zdjęciu.Budynek:Dogodna lokalizacjaWarszawa – Białołęka, ul. StągiewnaBliskość głównych tras komunikacyjnych (łatwy dojazd do centrum i obwodnicy Warszawy)Spokojna okolica z zabudową mieszkaniowo-usługowąRozbudowa istniejącego budynku i przystosowanie go pod biura, klinikę, szkołę prywatną, przedszkole, centrum usługowe, hotel pracowniczy.Realizacja projektu zabudowy wielorodzinnej / usługowejAtrakcyjna lokalizacja sprawia, że nieruchomość nadaje się również na inwestycję deweloperską z wysokim potencjałem wzrostu wartości.English description:Building: 2-storey (250 m2 each storey), total 513 m2Technical condition: structurally sound building, replaced windows, to be renovatedAccessible utilities: electricity, water, sewage, gas Site: developedExpansion potentialPrepared investment project with the possibility of adding a 3. StoreysSite development project (PZT) , fire protection expertise, technical expertise - at additional costPotential to transform the object into an office building, company headquarters, service facility or residentialPlot with great potentialA surface of 2000 m2 allows further development or developer investmentFeatured area - ready for use.Building:Convenient locationWarsaw - Bialoleka, Stągiewna StreetProximity to major transportation routes (easy access to the center and the Warsaw ring road)Sleek neighborhood with residential and commercial developmentExtension of the existing building and adapting it for offices, clinic, private school, kindergarten, service center, employee hotel.Realization of a multi-family / service development projectAtractive location also makes the property suitable for development investment with high potential for value increase.Informacje o budynku Rok budowy : 2002 Kondygnacje naziemne : 2 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nie Powierzchnia biurowa : 513,00 mkw.Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie Okablowanie komputerowe : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : NieMedia Gaz : Nie Ogrzewanie : CO miejskie, Woda : Miejska Kanalizacja : MiejskaMiejsca parkingowe Parking naziemny : 10Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność