SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Lokal biurowy w świetnej lokalizacji

Garażowa, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 197,49 m²
Pokoje: 7
Piętro: 2/6
Rok budowy: 2016
Cena za metr: 12 608 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 608 zł/m²
Mediana okolicy: 16 016 zł/m²; ta oferta: −21,3%
Podobne oferty: 103; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość, 197,5 m² (Warszawa) kosztuje 12 608 zł za m² — 21,3% mniej niż mediana 16 016 zł za m² dla 103 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu lokal biurowy w budynku z 2016 roku znajdujący się przy ulicy Garażowej.Do dyspozycji mamy całe drugie piętro o powierzchni 197,49 m2 w której skład wchodzą:- hol windowy z dostępem do dwóch wind oraz klatki schodowej- sala konferencyjna- pomieszczenie biurowe na ok. 12/14 stanowisk- pomieszczenie biurowe na ok. 8/10 stanowisk- pokój socjalny- toaleta damska- toaleta męskaDo lokalu przynależą 3 miejsca postojowe w hali garażowej pod budynkiem w cenie 70 tys. zł za jedno (zakup obligatoryjny).Lokal utrzymany w bardzo dobrym stanie, wyposażony w 4 klimatyzatory, gotowy do wejścia.Cena netto razem z miejscami postojowymi 2 700 000 złCzynsz około 3000 zł miesięcznie bez VATu.LokalizacjaBudynek jest położony w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji. Do najbliższego przystanku tramwajowego mamy 300 metrów. Do stacji metra Wierzbno 1 przystanek tramwajowy lub dwa autobusowe.Zapraszam do kontaktu codziennie (również weekendy) w godzinach 9:00-20:00 w celu umówienia się na prezentację!737165 159 Kamil Kapusta ModernHouseTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-11-07

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita197,49 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ nieruchomościBiura

Udogodnienia

Winda

Parking

Domofon

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

21,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 12 608 zł/m²
Mediana okolicy: 16 016 zł/m²
Połowa ofert: 13,6–19,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Modernhouse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
47 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przedszkole
Jupi
18 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Skinline Clinic
21 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
51 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Woronicza 08
17 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Woronicza 05
63 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Medicover
16 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 202 im. Kazimierza Górskiego
25 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Stacja metra
Wierzbno
850 m
11 min pieszo
Uczelnia
Niepubliczna Szkoła Podstawowa nr 97
890 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Służewiec
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,7 km
21 min pieszo