Wilanów, 189 m2, lokal usługowy, biurowy

Opis

Oferujemy do sprzedaży lokal usługowo-biurowy o powierzchni 189 m2, zlokalizowany w Wilanowie, w rejonie ul. Królowej Marysieńki. Lokal z witryną z dwoma niezależnymi wejściami, na parterze budynku zlokalizowanego na pograniczu Starego i Nowego Wilanowa. Z dużym potencjałem, pod różną działalność: medyczną lub beauty (po odpowiedniej adaptacji), biuro rachunkowe, kancelarię, pracownię projektową, gabinety terapeutyczne lub konsultacyjne, usługi edukacyjne. Bezpośrednie wejście z ulicy (witryna 2,75 m). Dwa niezależne wejścia - możliwość podziału lokalu. Wysokość pomieszczeń: 3 m, sufity podwieszane. Wyposażenie: klimatyzacja, światłowód, monitoring, elektroniczna kontrola dostępu, media miejskie. Rozkład pomieszczeń: r ecepcja: (19 m2), 7 pomieszczeń biurowych/gabinetów ( 3 przeszklone pokoje z oknami: 21 m2, 17,5 m2, 21 m2), g abinet (13 m2 z oknem), serwerownia (15 m2), sala konferencyjna / socjalna (15 m2), aneks kuchenny (4 m²2), p omieszczenie magazynowe/składowe/skarbowe (34 m2, bez okien), ł azienka/toaleta (4,5 m2), p omieszczenie socjalne z kuchnią. Cztery miejsca postojowe naziemne przed wejściem do wyłącznego korzystania. Podana cena jest ceną netto/brutto (bez dodawania podatku VAT). Dla klientów zainteresowanych nabyciem na fakturę VAT - cena + podatek VAT 23%. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska605 870 120brzozowska@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

12 500 zł/m²

Mediana okolicy

15 958 zł/m²

Połowa ofert

12,5–19,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  ABC

  25 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hetmańska

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Punkt Przedszkolny Scolar

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sobieskiego 01

  33 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr Szczyt

  13 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 05

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 300 im. Wandy Rutkiewicz

  15 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.