Lokal blisko metra młynów, lokalizacja

Opis

Na sprzedaż Lokal usługowy o powierzchni całkowitej 168,41m2 (użytkowej 129,61 m2), usytuowany na parterze mieszkalno-usługowego budynku 5 kondygnacyjnego. Lokal składa się z pomieszczenia typu open space, 4 pomieszczeń biurowych, gabinetu, pomieszczenia socjalnego oraz łazienki. W lokalu została również zainstalowana antresola o pow. 38,8 m2, na której zaaranżowano przestrzeń biurową oraz salę konferencyjną. Niski czynsz: 2070 PLN obejmujący wszystkie zaliczki, w tym miejsca garażowe, dodatkowo energia elektryczna: ok 600-700 zł miesięcznie w zależności od zużycia. W cenie lokalu dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym! PRZEZNACZENIE kancelaria adwokacka, radcy prawnego, biuro architektoniczne, biuro sprzedaży, powierzchnia magazynowa, salon kosmetyczny LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana jest w atrakcyjnej części miasta, przy skrzyżowaniu ulicy Sokołowskiej i Wolskiej w centralnej części osiedla Młynów na warszawskiej Woli. Lokal usytuowany jest w drugiej linii zabudowy od ul. Sowińskiego. W odległości około 200 m na południe przebiega ul. Wolska, a w odległości około 350 m na północ ul. Górczewska. Obie ulice w niewielkich odległościach krzyżują się z Al. Prymasa Tysiąclecia (czyli drogą krajową nr 7). W niedalekim sąsiedztwie znajduje się liczne połączenia komunikacyjne. W odległości ok. 800 m znajduje się stacja II linii warszawskiego metra - stacja Płocka . Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne zarówno powstałe w okresie po 2000 roku jak i starsze. W okolicy zlokalizowane są liczne punkty handlowo-usługowe oraz placówki użyteczności publicznej m.in. kościół pw. Świętego Wojciecha. W odległości ok. 600 m znajduje się Park Moczydło. Teren, na którym położona jest nieruchomość jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic Wolskiej i Płockiej uchwalonym Uchwałą nr LXX/2300/2022 z dnia 8 września 2022 r., przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem U/MW - tereny usług lub zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. STANDARD * Podłogi - w zależności od pomieszczenia płytki ceramiczne oraz wykładzina dywanowa; * Ściany - w zależności od pomieszczenia tynki gipsowe malowane farbami, glazura oraz ścianki działowe częściowo przeszklone; * Stolarka okienna - aluminiowa; - Stolarka drzwiowa - aluminiowa oraz drewnopodobna w okleinie; * Instalacje w lokalu: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, c.o., wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, monitoringu oraz alarmowa. Zapraszamy do kontaktu po szczegóły oferty! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 26048)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 96 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

12 470 zł/m²

Mediana okolicy

16 219 zł/m²

Połowa ofert

13,4–19,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ABRYS Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  ABRYS Nieruchomości

  2 100 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  ABRYS Nieruchomości

  2 100 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Bejda Medical

  28 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  InMedio Trendy

  48 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Nowa

  16 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  20 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Młynów 05

  52 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Młynów

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 139 imienia Ludwiki Wawrzyńskiej

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Wysokich Ciśnień PAN

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sokołowska 04

  21 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Młynów

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer „Sierpnia 1944”

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.