WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal gastronomiczny | Marynarska Point 2 | 272 m² | Warszawa Mokotów

Postępu, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 287,8 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 8/8
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 20 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: +8,1%
Podobne oferty: 2683; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 287,8 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 20 zł za m² — 8,1% więcej niż mediana 19 zł za m² dla 2683 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 5 756 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia lokal gastronomiczny o powierzchni 272 m² w prestiżowym biurowcu Marynarska Point 2, zlokalizowanym przy ul. Postępu 15C – w samym sercu biznesowego Mokotowa. Lokal idealny pod restaurację, kawiarnię, bistro lub nowoczesny koncept gastronomiczny, skierowany do dynamicznego środowiska biurowego.Kluczowe zalety lokalu:- Parter budynku – topowa ekspozycja, widoczność i pełna dostępność.- Dwa niezależne wejścia:^od zewnątrz – z bardzo dobrą ekspozycją od strony ulicy,^od wewnątrz – bezpośredni dostęp dla pracowników i gości biurowca.- Duża, otwarta sala umożliwiająca efektywną aranżację strefy stolikowej.- Możliwość dowolnej adaptacji wnętrza pod wybrany koncept.- Stały strumień klientów – budynek oferuje ok. 14 700 m² powierzchni biurowej i usługowej, wynajmowanej przez renomowane firmy.- Wysokie parametry techniczne obiektu wspierające działalność gastronomiczną.- 265 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.Lokalizacja – centrum biznesowego Mokotowa:- 500 m od Galerii Mokotów,- przystanki autobusowe i tramwajowe – 10 m,- 15 min do stacji metra Wilanowska,- 20 min szybkim tramwajem do centrum,- 5 min do Lotniska Chopina,- w otoczeniu: nowoczesne biurowce, hotele, centra konferencyjne, osiedla mieszkaniowe – szeroka, zdywersyfikowana baza klientów.Biurowiec klasy A zlokalizowany jest w najbardziej dynamicznej części biznesowego Mokotowa.Dostęp do infrastruktury uzupełniającej:- przestrzeń coworkingowa,- sklep convenience,- centrum fitness z basenem,- myjnia samochodowa.- Nowoczesne systemy bezpieczeństwa i komfortu: klimatyzacja, wentylacja, monitoring, kontrola dostępu, ochrona 24/7.Dlaczego ten lokal?To unikalna propozycja dla operatorów gastronomicznych poszukujących miejsca o wysokim potencjale komercyjnym, doskonałej widoczności i pewnym, powtarzalnym ruchu klientów. Lokal zapewnia wysoką jakość środowiska pracy i znakomite warunki do budowania rozpoznawalnego konceptu.Koszt:Czynsz: €5 756,08Ryczałt: 7 626,80złZapraszam do kontaktu:Barbara Kołakowska -455 405 366Część zdjęć przedstawia możliwą aranżację wnętrza.Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz pozostałych właściwych przepisów prawa.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2025-11-17

Liczba pięter8

Liczba łazienek2

Ogrodzenieinne

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita287,80 m²

Pow. użytkowa271,74 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

Winda6

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

8,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2683 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 20 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · A&A MARKETING" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ HOLDING SPÓŁKA KOMANDYTOWA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
A&A MARKETING" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ HOLDING SPÓŁKA KOMANDYTOWA
5756 zł
Zobacz
Morizon
A&A MARKETING" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ HOLDING SPÓŁKA KOMANDYTOWA
5756 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
47 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dok Dok
24 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
41 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Postępu 02
57 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Postępu 04
16 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
LXV Liceum Ogólnokształcące im. Gen. Józefa Bema
8 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Kids & Co.
11 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja metra
Rondo Unii Europejskiej
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Służewiec
640 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
770 m
10 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Łazarskiego
1,4 km
17 min pieszo