Lokal na poziomie -1

Opis

Biura do wynajęcia w Śródmieściu, sercu Warszawy i życia społecznego miasta. Biurowiec, odrestaurowany w 2013 roku, wyróżnia się charakterystyczną, przeszkloną elewacją o falującym kształcie, co nadaje mu niepowtarzalny wygląd. Zapewniamy wysoki standard wykończenia wnętrz. W obiekcie do wynajęcia różne rodzaje powierzchni, w tym salki konferencyjne, biura serwisowe i coworkingowe, czy przestrzenie gabinetowe i open-space.Na 6 piętrze znajduje się taras do dyspozycji najemców. Jest to idealne miejsce do odpoczynku i spotkań w otoczeniu pięknych widoków miasta. Sam budynek dzięki szklanej elewacji zapewnia dostęp do naturalnego światła dziennego. W obiekcie "Chmielna 25" wdrożono ekologiczne rozwiązania, czego potwierdzeniem jest otrzymanie certyfikatów BREEAM i LEED. Pozwoliło to na zmniejszenie kosztów eksploatacyjnych budynku, jednocześnie zwiększając tym jego atrakcyjność.Nieruchomość zapewnia dostęp do parkingu podziemnego (z opcją wynajmu) oraz liczne udogodnienia biurowe, takie jak klimatyzacja, monitoring, czujniki dymu i kontrola dostępu. Lokalizacja w centrum Warszawy zapewnia łatwy dostęp do licznych restauracji, kawiarni i punktów usługowych. W pobliżu znajdziemy między innymi: Żywioły Bread&Bistro, LA VEGANA, Restauracje Ceską, kino czy galerię sztuki. Położenie sprzyja łatwemu dojazdowi dzięki przystankom autobusowym i tramwajowym linii Centrum i Krucza, a także stacji metra Świętokrzyska i Centrum.Minimalny okres najmu wynosi: 5Współczynnik powierzchni wspólnych budynku: 9.23Stosunek miejsc parkingowych (1/m2): 60Biuro jest gotowe do wynajęcia od zaraz. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji oraz umówieniu spotkania.Nasz zespół służy pomocą i doradztwem na każdym etapie.Do ceny należy doliczyć koszty eksploatacyjne wynoszące 28.00 zł netto/m2. Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu zapisów art.71, art. 66. Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2683 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

22 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · INVESTAT

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  INVESTAT

  22 022 zł

  Zobacz

• Morizon

  INVESTAT

  22 022 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Chmielna Express

  34 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Foksal 02

  69 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  67 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 35

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 211 im. Janusza Korczaka

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Muzeum Narodowe 05

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Stanisława Wisłockiego

  16 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Muzyczny Fryderyka Chopina

  14 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Nowy Świat-Uniwersytet

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.