SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal na sprzedaż – ul. Potrzebna, Warszawa

ul. Potrzebna, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 78,26 m²
Rok budowy: 1950
Cena za metr: 5098 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 098 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 78,3 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 5 098 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż udział w nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Warszawie przy ul. Potrzebnej 5. Działka zabudowana jest dwoma budynkami:budynkiem mieszkalnym,budynkiem warsztatowo–usługowo–garażowym.Przedmiotem sprzedaży jest udział w nieruchomości, z którym związane jest prawo do wyłącznego korzystania z budynku warsztatowego o łącznej powierzchni ok. 78,26 m². Zakup udziału to niższy próg wejścia kapitałowego niż zakup samodzielnego obiektu komercyjnego w tej lokalizacji.Zgodnie z załączonym rzutem budynek obejmuje:Garaż / główna przestrzeń – 53,7 m²Toaleta / WC – 7,1 m²Pomieszczenie pomocnicze – 5,7 m²Pomieszczenie techniczne / zaplecze – 2,2 m²Łącznie: ok. 64,0 m² powierzchni użytkowejUkład pozwala na:prowadzenie warsztatu,serwis samochodowy / rowerowy / techniczny,magazyn e-commerce,punkt logistyczny / kurierski,pracowni, biuro z zapleczem technicznym.Budynek wymaga remontu / modernizacji, co daje możliwość:dostosowania przestrzeni do własnych potrzebzmiany funkcji na biurową lub usługowąoptymalizacji kosztów inwestycji względem zakupu gotowego lokaluzwiększenia wartości poprzez modernizacjęZałączone zdjęcia poglądowe przedstawiają aktualny stan wnętrza oraz elewacji. Rzut budynku pokazuje funkcjonalny układ z wydzielonym zapleczem sanitarnym.Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny i może być atrakcyjna dla:małej firmy usługowej,działalności serwisowej,firmy kurierskiej / punktu przeładunkowego,inwestora pod wynajem powierzchni magazynowej,przedsiębiorcy szukającego zaplecza operacyjnego w granicach Warszawy.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości przy ul. Potrzebnej 5.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościUdział

Liczba poziomów mieszkania1

Materiał budowlanyGazobeton

OgrzewanieBrak

OgródNie

Pow. całkowita78,26 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWymaga generalnego remontu

TarasNie

Typ nieruchomościObiekty/inny obiekt

Wysokość wnętrza270 cm

Udogodnienia

Taras

Ogród

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
PKP Włochy 03
32 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Oddział Przedszkola nr 77 „Akademia Pana Kleksa”
18 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
KosmetoDerm
6 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
14 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Włochy
220 m
3 min pieszo
Apteka
Cefarm
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
Park Kombatantów
5 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa "Vancouver Schools"
6 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ciepłownia Wola 08
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
2,8 km
Stacja metra
Bemowo
3,5 km