SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal na sprzedaż, Warszawa Natolin

Aleja Komisji Edukacji Narodowej, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 35,3 m²
Pokoje: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 11 048 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 048 zł/m²
Mediana okolicy: 8 015 zł/m²; ta oferta: +37,9%
Podobne oferty: 70; nieruchomości do 50 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 35,3 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 11 048 zł za m² — 37,9% więcej niż mediana 8 015 zł za m² dla 70 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Atrakcyjny lokal użytkowy 35,30 m² na sprzedaż - Warszawa Ursynów (Galeria Ursynów)Idealna propozycja pod biuro, gabinet lub jako gotowa inwestycja z pasywnym dochodem!Na sprzedaż funkcjonalny lokal o powierzchni 35,30 m², położony w prestiżowej lokalizacji w budynku Galeria Ursynów przy ul. Al. Komisji Edukacji Narodowej 36. Niezaprzeczalnym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo stacji metra Natolin, co gwarantuje doskonałą komunikację i stały napływ potencjalnych klientów.Nieruchomość świetnie sprawdzi się pod różnorodne formy działalności gospodarczej, w szczególności jako:- Nowoczesne biuro (np. kancelaria, biuro rachunkowe, siedziba firmy, biuro wirtualne),- Gabinet usługowy (kosmetyczny, fryzjerski, medycyny estetycznej czy masażu),- Punkt usługowo-handlowy lub mała hurtownia.Kluczowe informacje finansoweCzynsz do wspólnoty: ok. 1300,00 zł/mies.Media: dodatkowo płatna energia elektryczna wg zużycia.To unikalna okazja dla firm szukających swojego miejsca lub bazy pod prężnie działające biuro wirtualne.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-01

Liczba pięter2

Pow. całkowita35,30 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Cena na tle rynku

37,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Warszawa

Ta oferta: 11 048 zł/m²
Mediana okolicy: 8015 zł/m²
Połowa ofert: 3,6–15,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości BEA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
BioVirtus
42 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
51 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Metro Natolin 01
49 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
16 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
102 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Stacja metra
Natolin
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Sadek Natoliński
8 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Domek Elfów
27 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 340 im. Profesora Bogusława Molskiego
11 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
1,8 km
22 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 05
2,3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
4,8 km