Lokal usługowy 41,28 m² | Witryna | Mokotów

Opis

Lokal usługowy z witryną | Sobieskiego 43 | MokotówLOKALDo wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 41,28 m², położony na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Jana III Sobieskiego 43 w Warszawie, w inwestycji Mangalia Mokotów.Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz oraz duże przeszklenia zapewniające dostęp do naturalnego światła. Położenie przy jednej z głównych arterii Mokotowa i sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej stwarzają dobre warunki do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Parter z bezpośrednim wejściem do lokalu.- Duże witryny i dobra ekspozycja.- Powierzchnia całkowita 41,28 m².- Sala usługowa o powierzchni 38,11 m².- Wydzielone WC oraz pomieszczenie socjalne.- Wysokie pomieszczenia, około 3,4 m.- Duże możliwości aranżacyjne.- Otoczenie zabudowy mieszkaniowej.- Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.UKŁAD I STANDARDZgodnie z dokumentacją powierzchnia lokalu obejmuje:- Salę usługową: 38,11 m²- WC: 1,48 m²- Pomieszczenie socjalne: 1,69 m²Łączna powierzchnia: 41,28 m².Wnętrze wykończone jest w neutralnej kolorystyce. Na podłodze znajdują się ciemne płytki, ściany są jasne, a sufit utrzymany w kolorze grafitowym.Lokal wyposażony jest w ogrzewanie grzejnikowe, instalację elektryczną, zaplecze sanitarne oraz duże przeszklenia z roletami.Otwarta przestrzeń sali usługowej umożliwia dostosowanie aranżacji do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Jana III Sobieskiego 43, na warszawskim Mokotowie.Lokalizacja zapewnia dostęp do jednej z głównych tras komunikacyjnych tej części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne, lokale usługowe oraz ciągi piesze.To przestrzeń odpowiednia dla działalności skierowanej zarówno do mieszkańców okolicy, jak i klientów dojeżdżających z innych części Warszawy.WARUNKI NAJMU- Czynsz najmu: 120 zł netto/m²- Miesięczny czynsz: 4 953,60 zł netto + VAT- Opłaty administracyjne: około 700 zł miesięcznie- Media: według rozliczenia- Kaucja: standardowo dwumiesięczna, do uzgodnienia- Możliwość negocjacji wakacji czynszowych na czas adaptacji lokalu- Indeksacja czynszu zgodnie z umową- Zabezpieczenie umowy w trybie art. 777 Kodeksu postępowania cywilnegoKONTAKTZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.604 605 616Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

64,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 705 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Warszawa

Ta oferta

148 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · CASANA REAL ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Mangalia 03

  9 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Marah

  10 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mangalia 02

  38 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Belvedere

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Brytyjska Szkoła Podstawowa The British School nr 91 w Warszawie

  11 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Stanisława Dygata

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Dolina Służewiecka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  4,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.