SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy NA targówku

Targówek, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 326,4 m²
Rok budowy: 1993
Cena za metr: 6434 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 434 zł/m²
Mediana okolicy: 9 788 zł/m²; ta oferta: −34,3%
Podobne oferty: 127; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; +5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 7 października 2026

Nieruchomość, 326,4 m² (Targówek, Warszawa) kosztuje 6 434 zł za m² — 34,3% mniej niż mediana 9 788 zł za m² dla 127 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 2 000 000 zł do 2 100 000 zł (+5%), ostatnio 7 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedaży lokal usługowy na Targówku przy ulicy Syrokomli. Przeznaczenie - biurowe, usługowe, SPA, biuro handlowe, showroom... Otoczenie - ścisła zabudowa mieszkaniowa, przychodnia, lokale handlowe i usługowe. Lokalizacja - kameralna uliczka, doskonała lokalizacja, odległość do stacji metra Bródno 1,3 km. *Budynek - skrajny segment w zabudowie szeregowej kanadyjskiej; *Rok budowy - 1993r;*Trzy kondygnacje - każda po około 100 m2, przyziemie użytkowe - pomieszczenia doświetlone;*Pow. całkowita - 326,36 m2 (przez zabudowę tarasu powierzchnia lokalu uległa zwiększeniu do około 350 m2, istnieje możliwość przywrócenia stanu pierwotnego);*Pow. użytkowa - 264,26 m2;*Pow. zabudowy - 126,59 m2;*Pow. działki - 259 m2 (własność);*Wysokość kondygnacji 2,5 m;Stan techniczny - do remontu; media miejskie; *przydział mocy 75 kv - można wystąpić o wyższy; *W budynku jest rozprowadzona woda do każdego pomieszczenia (lokal był wykorzystywany na SPA).Ogrzewanie budynku to średnio 1090 zł miesięcznie - za 2022 rokMiejsca parkingowe - przy ulicy, w bryle budynk garażu na jeden samochód.Sprzedaż bez podatku Vat.OFERTA NA WYŁACZNOŚĆ.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita326,40 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościINNY

Cena na tle rynku

34,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 6434 zł/m²
Mediana okolicy: 9788 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–15 tys. zł/m²

Historia ceny

+5% od pierwszego wykrycia

2 000 000 zł2 100 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
7 paź 2026	2 100 000 zł	6434 zł/m²	Gratka
16 wrz 2026	2 000 000 zł	6127 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

7 października 2026
Podwyżka ceny
2 000 000 → 2 100 000 zł (+5%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Locus

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Krośniewicka 51
37 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Stacja metra
Zacisze
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep na Kościeliskiej 24 h
17 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 84 im. Waleriana Łukasińskiego
6 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkola Ciuchcia Puch Puch Agata Wawer
12 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Internistyczna
4 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Apteka
Wawa
3 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Zacisze-Wilno
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Julianowska 01
2,2 km
Uczelnia
Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Głębocka
2,6 km