Lokal użytkowy 58 m² +25,8 m² I metro słodowiec | garaż podziemny

Opis

Oferujemy Państwu do wynajęcia lokal użytkowy (aktualnie wykorzystywany jako biurowy) o powierzchni 58 m² (pow. wyłączna) wraz z zapleczem sanitarnym 25,8m2, położony w doskonałej lokalizacji, tuż przy stacji metra Słodowiec i Parku Stawy Kellera, w willowej okolicy na granicy Żoliborza i Bielan, przy al. Słowiańskiej 25.Budynek:Apartamentowiec Słowiańska 25 to nowoczesna inwestycja Filicum Investments, zrealizowana w 2021 roku przez generalnego wykonawcę Konseko, obejmująca lokale mieszkalne oraz usługowe. Budynek wyróżnia się minimalistyczną, elegancką architekturą, dużymi przeszkleniami i lekką, loftową estetyką, harmonijnie wpisującą się w zielone otoczenie Parku Stawy Kellera. Kameralny charakter inwestycji podkreślają ogrody przypisane do wybranych apartamentów oraz przestronne tarasy penthouse’ów.Lokal:Lokal o łącznej powierzchni 58 m² znajduje się na trzecim piętrze budynku z dostępem do części wspólnej o powierzchni 25,8 m2, którą stanowi w pełni wyposażona kuchnia i toaleta. Lokal wyposażony w klimatyzację, wentylację oraz światłowód. Dodatkowym atutem jest przynależne do niego miejsce postojowe (lub dwa) oraz przestronny balkon. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA DODATKOWEJ CZĘŚCI (44M2) UZYSKUJĄC ŁĄCZNIE PONAD 102 M2!Lokal jest obecnie wykorzystywany na cele biurowe, jednak jego układ i wyposażenie dają szerokie możliwości adaptacji do różnych rodzajów działalności. Może sprawdzić się m.in. jako siedziba firmy, kancelaria, biuro rachunkowe, gabinety lekarskie i specjalistyczne, gabinety fizjoterapii, masażu, kosmetologii czy centrum terapii.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest na warszawskich Bielanach, w rejonie Marymontu-Kaskady, na granicy Bielan i Żoliborza. Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość stacji metra Słodowiec oraz trasy Toruńskiej, zapewniającej szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz innych części miasta. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus).Tuż obok budynku położony jest Park Stawy Kellera, oferujący przyjemne otoczenie zieleni i kameralny charakter okolicy. Lokalizacja łączy zalety dobrze skomunikowanej części miasta ze spokojnym, willowym sąsiedztwem, co może być szczególnie atrakcyjne dla działalności wymagającej komfortowych warunków przyjmowania klientów i pacjentów.Warunki najmu oraz opłaty:Lokal dostępny od 1 stycznia 2027 roku.Miesięczne koszty najmu (kwoty netto):- Czynsz najmu całości : 5 600 zł (za część wyłączną 58m2 oraz zaplecze sanitarne 25,8m2) Opłaty dodatkowe:- Czynsz administracyjny: ok. 1 400 zł- Energia elektryczna wg zużycia- Miejsce postojowe w garażu podziemnym na platformie: 500 zł (opcjonalnie)Serdecznie zapraszam do obejrzenia i wynajęcia lokalu:Mateusz SłodziakK3 Nieruchomości574 055 600

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · K3 Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Metro Słodowiec 06

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Słodowiec 02

  46 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 86

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Blisko-Nasze Miejsce Na Bielanach"

  22 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Dolinka Marymoncka

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medica Pro Familia

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Słodowiec

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.