Lokal użytkowy I Ursynów I 55,2 m²

Opis

LOKAL UŻYTKOWY 55,2 m² URSYNÓW NA UBOCZUNa sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 55,2 m², położony na warszawskim Ursynowie, przy ulicy Na Uboczu, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i rozwiniętej infrastruktury miejskiej.Lokal znajduje się na poziomie zero, z wygodnym wejściem z klatki schodowej bloku. Jego funkcjonalny układ oraz możliwość zmiany aranżacji sprawiają, że doskonale sprawdzi się jako przestrzeń biurowa, gabinetowa, edukacyjna lub usługowa.UKŁAD POMIESZCZEŃLokal składa się z:Przestronnego holu ( ok.10 m²), który może pełnić funkcję reprezentacyjnej recepcji lub komfortowej poczekalni dla klientów.Dużej sali (ok.21 m²), idealnej do prowadzenia szkoleń, zajęć, spotkań lub pracy biurowej.Drugiego pomieszczenia (21 m²), składającego się z dwóch połączonych przestrzeni, z możliwością ich wydzielenia na niezależne gabinety lub pokoje biurowe.Zaplecza sanitarnego z przedsionkiem i WC.Obecny układ pozwala na wygodne wykorzystanie dwóch głównych pomieszczeń, z możliwością wydzielenia trzeciego, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.STANDARD I WYPOSAŻENIELokal jest zadbany, a w 2026 roku został odświeżony - odmalowano ściany.Ogrzewanie miejskie.Okna zapewniające dostęp światła dziennego.Domofon oraz kraty w oknach.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w dobrze rozwiniętej części Ursynowa, w sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych, sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej.Położenie sprzyja prowadzeniu działalności wymagającej regularnego kontaktu z klientami.Lokal może być atrakcyjną propozycją dla kancelarii, biura rachunkowego, gabinetów terapeutycznych, pracowni edukacyjnych, szkół językowych czy firm poszukujących własnej siedziby.To również ciekawa oferta inwestycyjna z możliwością przeznaczenia lokalu na wynajem.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Materiał wygenerowany przy użyciu sztucznej inteligencji.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

9022 zł/m²

Mediana okolicy

16 016 zł/m²

Połowa ofert

13–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  FizForYou

  36 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  93 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 395 im. Barbary Lewandowskiej

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 405

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Wyżyny 02

  45 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park linearny nad POW

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.