NA sprzedaż budynek biurowy Z najemcami-stopa zwrotu DO 10 lat

Opis

NA SPRZEDAŻ BUDYNEK BIUROWY W OŁAWIE ( DOLNOŚLĄSKIE) - 80% POWIERZCHNI WYNAJĘTYCH!SIEDZIBA KSIĄG WIECZYSTYCH !IDEALNA OFERTA INWESTYCYJNA!DŁUGOTERMINOWE NAJMY - GWARANCJA STAŁYCH DOCHODÓWMOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY O DODATKOWE PIĘTRO - IDEALNIE POD HOTEL LUB HOSTEL Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM POD DODATKOWE USŁUGI TAKIE JAK:1. Usługi turystyki i hotelarstwa: Hotele, hostele, pensjonaty, motele.2. Usługi zdrowia i urody: Przychodnie medyczne, gabinety lekarskie, salony fryzjerskie, kosmetyczne, studia tatuażu, salony SPA. 3. Usługi finansowe i biurowe: Banki, biura rachunkowe, agencje ubezpieczeniowe, kancelarie prawne, siedziby firm.4. Usługi sportu i rekreacji: Siłownie, kluby fitness, hale sportowe, kręgielnie.Budynek położony jest na działce o pow. 1486 m2 w centralnej strefie miasta Oława na terenach objętym MPZP oznaczonym na rysunku planu U/P - tereny zabudowy usługowo - przemysłowej, teren usług komercyjnych oraz stref aktywności gospodarczej z wykluczeniem uciążliwych.Gabaryty budynku:a) zabudowy: 507 m2 b) użytkowa: 1716,70 m2 c) powierzchnia użytkowa w budynku przeznaczona do wynajęcia na wszystkich kondygnacjach ok. 1146,32 m2 (80% wynajęte) d) powierzchnia magazynowa - piwnic 322,80 m2 (wynajęta).BUDYNEK POSIADA:PEŁEN MONITORINGCAŁODOBOWĄ BEZKOSZTOWĄ OCHRONĘDRZWI WEJŚCIOWE NA KARTĘTRZY OSOBNE WEJŚCIA DO BUDYNKUOGÓLNODOSTĘPNE MIEJSCA POSTOJOWEMOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA DODATKOWYCH MIEJSC POSTOJOWYCH Na poziomie 0 (parter) w lewym skrzydle jest możliwość wydzielenia powierzchni od 100 do 150 m2 z osobnym wejściem miedzy innymi na:1. Dodatkowe mieszkanie dla pracowników, mini hostel. 2. Gabinety lekarskie, klinikę medyczną, przychodnię.3. Banki, biura rachunkowe, agencje ubezpieczeniowe, kancelarie prawne, siedziby firm.Do wynajęcia pozostało jeszcze kilka pomieszczeń biurowych o różnych powierzchniach. Infrastruktura techniczna:- energia elektryczna oświetlenia i siły- sieć wodociągowa miejska- kanalizacja sanitarna miejska- kanalizacja deszczowa do studzienek sieci miejskiej- ogrzewanie z własnej kotłowni olejowej (zakupiony nowy kocioł)- instalacja odgromowa- instalacja monitoringu- bezpośredni dostęp do drogi miejskiej (asfaltowej)- do budynku doprowadzono gazBudynek został wybudowany 1989 r. w technologii wielka płyta składający się z 3 kondygnacji naziemnych, całkowicie podpiwniczony (wysokie piwnice), wolnostojący.W budynku przeprowadzono remonty:- dach po konserwacji styropapa 15 cm - na dachu zamontowano fotowoltaikę o mocy 33,5 KW ( zwrot nadwyżki co roku) - wymienione wszystkie okna na PCV- remont klatek schodowych, balustrady, schody i korytarz, sufity podwieszane - wyremontowana jedna łazienka socjalna - wymieniono instalację elektryczną na parterze i częściowo na I i II p., nowe przyłącze elektryczne- na parterze w prawym skrzydle wydzielono osobne mieszkanie 6-pokojowe o powierzchni ok. 112m2 - remont niektórych pomieszczeń biurowych- wydzielenie dodatkowych pomieszczeń biurowych w części komunikacyjnej- ocieplenie budynku od frontu i z bokucena ofertowa: 5 990 000 PLN (netto) do negocjacjiPo więcej informacji zapraszam do kontaktu Magdalena Stelmasiak577 023 153 Oferta na wyłączność.Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Nota prawna Opis oferty i wizualizacje zawarte na stronie internetowej sporządzane są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Magdalena Stelmasiak Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 490 000 zł (8,2%).

• Domy.pl

  Magdalena Stelmasiak Nieruchomości

  najtaniej

  5 500 000 zł

  −490 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Magdalena Stelmasiak Nieruchomości

  5 990 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Centrum 08

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum 15

  94 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  92 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  57 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 32

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Nova Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  28 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Batalionu AK "Zaremba-Piorun"

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB w Warszawie

  12 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.