Jedyna w Warszawie działająca stacja paliw

Opis

Jedyna w Warszawie działająca stacja paliw na sprzedaż z gwarantowanym najemcą tuż przy ulicy Łopuszańskiej !Na sprzedaż w pełni funkcjonująca stacja paliw, stanowiąca rzadkie aktywo inwestycyjne na rynku warszawskim. Jest to jedyna dostępna działająca stacja paliw w Warszawie! Najważniejszym elementem tej inwestycji jest fakt, że nieruchomość posiada już podpisaną umowę z najemcą, który płaci 50 000 miesięcznie netto. Gotowy najemca zapewnia stabilny i przewidywalny dochód od pierwszego dnia po zakupie, co minimalizuje ryzyko operacyjne i eliminuje konieczność samodzielnego zarządzania biznesem.Jest możliwość zakupu stacji z tą działką bez najemcy.Kluczowe atuty inwestycjidziałająca stacja paliw z pełną infrastrukturą technicznąpodpisana umowa najmu z operatorem gwarantująca stały dochódstabilny cashflow oparty na długoterminowym modelu biznesowymstrategiczna lokalizacja generująca wysoki ruch klientówograniczona podaż podobnych aktywów na rynku warszawskimpotencjał dalszego wzrostu wartości nieruchomościDlaczego ta inwestycja ma przewagęW przeciwieństwie do klasycznych nieruchomości inwestycyjnych, tutaj nie kupujesz pustego lokalu, lecz gotowy, działający model generujący przychód. Proces budowy stacji paliw od zera w Warszawie jest obarczony wysokimi barierami wejścia, w tym uzyskaniem pozwoleń środowiskowych i administracyjnych, co w praktyce znacząco ogranicza możliwość powstawania nowych obiektów.Dzięki temu tego typu aktywa charakteryzują się wysoką odpornością na konkurencję oraz stabilnością popytu.Dla kogo jest ta ofertainwestorzy poszukujący bezpiecznego i przewidywalnego zwrotuosoby budujące portfel nieruchomości komercyjnychfirmy zainteresowane długoterminowym zabezpieczeniem kapitałuTo inwestycja typu core, oparta na stabilnym najemcy i realnym przepływie pieniężnym, z ograniczoną dostępnością na rynku Warszawy.Stacja spełnia wszystkie wymogi Urząd Regulacji Energetyki oraz posiada niezbędne decyzje i koncesje do prowadzenia działalności w zakresie obrotu paliwami ciekłymi.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WWL-nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Hynka 02

  30 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Zabka

  22 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hynka 03

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niebieska Szkoła Podstawowa

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Zielona Wieża Sabały

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Huma Medica

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  960 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.