Obiekt mieszkalny pod biura lub pensjonat

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Założenia sprzedażyWarunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp operatora sieci GSM do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości: powierzchni 416,89 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania, powierzchni 26,50 m2 na dachu na zasadzie użytkowania, powierzchni 83,08 m2 na elewacji zasadzie użytkowania, powierzchni 176,99 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 106,00 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania. Nieruchomość na warszawskich Włochach: - przy głównych arteriach komunikacyjnych ( al. Krakowska - Hynka), - na terenie przeznaczonym pod usługi lub zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, - z własnym parkningiem na terenie. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2083 m 2 oraz własność budynku biurowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 839,30 m 2 . Budynek posiada 3 kondygnacje oraz jest częściowo podpiwniczony. Wewnątrz znajduje się 1 klatka schodowa, główne wejście zlokalizowane jest od strony południowowschodniej oraz wschodniej. Budynek jest wybudowyny w technologii tradycyjnej, murowanej. Teren nieruchomości jest ogrodzony oraz częściowo utwardzony nawierzchnią betonową. W pobliżu zabudowa wielorodzinna i jednorodzinna, kościół, przystanki komunikacji miejskiej - 100 - 250 m, PKP Warszawa Rakowiec - 950 m, Lotnisko im. Fryderyka Chopina - 1 km, Al. Jerozolimskie - 2,3 km, PKP Warszawa Włochy - 4 km, Południowa Obwodnica Warszawy (POW)- 5,2 km, Centrum - 6,4 km Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr XI/349/2024 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z 17 października 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Rakowa (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2024.10303 z dnia2024.10.28; data wejścia w życie: 12 listopada 2024 r.) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: G.5.U/MW - tereny usług lub zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. W rejonie tym dominuje zabudowa o funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej o charakterze śródmiejskim. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.