Obiekt mieszkalny pod biura lub pensjonat

Opis

Założenia sprzedażyWarunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp operatora sieci GSM do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości: powierzchni 416,89 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania, powierzchni 26,50 m2 na dachu na zasadzie użytkowania, powierzchni 83,08 m2 na elewacji zasadzie użytkowania, powierzchni 176,99 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 106,00 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania. Nieruchomość na warszawskich Włochach: - przy głównych arteriach komunikacyjnych ( al. Krakowska - Hynka), - na terenie przeznaczonym pod usługi lub zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, - z własnym parkningiem na terenie. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2083 m 2 oraz własność budynku biurowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 839,30 m 2 . Budynek posiada 3 kondygnacje oraz jest częściowo podpiwniczony. Wewnątrz znajduje się 1 klatka schodowa, główne wejście zlokalizowane jest od strony południowowschodniej oraz wschodniej. Budynek jest wybudowyny w technologii tradycyjnej, murowanej. Teren nieruchomości jest ogrodzony oraz częściowo utwardzony nawierzchnią betonową. W pobliżu zabudowa wielorodzinna i jednorodzinna, kościół, przystanki komunikacji miejskiej - 100 - 250 m, PKP Warszawa Rakowiec - 950 m, Lotnisko im. Fryderyka Chopina - 1 km, Al. Jerozolimskie - 2,3 km, PKP Warszawa Włochy - 4 km, Południowa Obwodnica Warszawy (POW)- 5,2 km, Centrum - 6,4 km Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr XI/349/2024 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z 17 października 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Rakowa (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2024.10303 z dnia2024.10.28; data wejścia w życie: 12 listopada 2024 r.) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: G.5.U/MW - tereny usług lub zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. W rejonie tym dominuje zabudowa o funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej o charakterze śródmiejskim. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PERFECT HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Hynka 01

  33 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hynka 04

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Tosi i Franka

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  27 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Międzynarodowe Liceum Ogólnokształcące Thames British School

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dobra Aura

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  760 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.