Na sprzedaż budynek z mikroapartamentami Mokotów

Opis

Na sprzedaż budynek ( hotel, aparthotel ) z lokalami przeznaczonymi na wynajem Warszawa Mokotów. Wyjątkowa możliwość zakupu całego budynku w stanie deweloperskim z lokalami do indywidualnej aranżacji. Jest to nowa inwestycja z terminem zakończenia budowy przewidzianym na 6 miesięcy od daty ustalenia zakresu wykończenia.W budynku jest blisko 80 mikro-apartamentów o metrażach od 19 do 49 mkw. W każdym lokalu przewidziano łazienkę i aneks kuchenny tak, aby stanowiły on niezależne pomieszczenie mieszkalne na pobyt zarówno krótko jak i długookresowy. Na parterze zlokalizowane są dwa lokale użytkowe o łącznej powierzchni ok. 400 mkw. Niezależna wentylacja umożliwi uruchomienie restauracji, kliniki medycznej, sklepu spożywczego lub dowolnej innej działalności. W przypadku potrzeby większego lokalu można zagospodarować połowę I piętra ( wewnętrzna komunikacja). Budynek wyposażony w windy, podłączony do sieci miejskiej ( ciepło, woda, kanalizacja).W garażu pod budynkiem znajduje się 29 miejsc postojowych. Istnieje możliwość wykończenia budynku pod klucz w standardzie hotelowym. Dla pasywnego inwestora również oferta operatora hotelowego na prowadzenia aparthotelu z restauracją. Oczywiście nalezy się liczyć z dodatkowym kosztem związanym z wykończeniem i wyposazeniem uzależnionym od oczekiwanaego standardu.Idealna oferta dla firmy inwestującej w segment hotelowy lub PRS. Zgodnie z pozwoleniem na budowę budynek usługowy z zakresu usług turystyki, własność gruntu i budynku.Podana cena jest za stan aktualny. Kosztorys wykończenia lokali w hotelowym standardzie na marzec 2026 roku wynosi ok 20 mln zł. W szacunkowej kwocie 20 mln zł są nie tylko prace wykończeniowe w Standardzie ( fit -out ) ale również dokończenie prace budowlanych i instalacyjnych stanu developerskiego, a w szczególności wyposażenie części wspólnych w instalacje specjalistyczne, klimatyzacja , elektryka, sieci komputerowe etc. Czyli podana kwota 20 mln to nie tylko fit-out .W przypadku budynku o innej funkcji , np.PRS cześć prac dotycząca technicznego wyposażenia budynku prawdopodobnie nie będzie potrzebna . czyli te 20 mln jest wtedy do weryfikacji .

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

47,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

15 000 zł/m²

Mediana okolicy

10 175 zł/m²

Połowa ofert

6,3–14,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Locus

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tor Stegny 02

  34 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Idzikowskiego 01

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Carolina Medical Center

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 299 "Bernardyńskie Krasnale"

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Brytyjska Szkoła Podstawowa The British School nr 91 w Warszawie

  9 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja metra

  Dolina Służewiecka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.