Portfel Inwestycyjny: 4 Lokale Usługowe | 296 m² | Warszawa Włochy

Opis

Oferta sprzedaży gotowego produktu inwestycyjnego generującego stały dochód. Przedmiotem sprzedaży jest pakiet czterech niezależnych lokali użytkowych o łącznej powierzchni 296,01 m, zabezpieczonych długoterminową umową najmu.Finanse i InwestycjaCena pakietu: 4 440 155 PLNBezpieczeństwo: Stabilny najemca z sektora edukacyjnego.Potencjał wzrostu: Nieruchomość położona w jednej z najszybciej rozwijających się części Warszawy (Al. 4 Czerwca 1989 r.).Elastyczność wyjścia: 4 odrębne Księgi Wieczyste możliwość sprzedaży lokali pojedynczo w przyszłości, co znacząco zwiększa płynność inwestycji.Standard i Charakterystyka ObiektuLokale znajdują się na parterze nowoczesnego budynku wielorodzinnego, charakteryzującego się wysoką estetyką i doskonałym stanem technicznym.Witryny i ekspozycja: Przeszklone fronty lokali doskonale widoczne z głównej arterii o dużym natężeniu ruchu.Parking: Do lokali przypisane są miejsca postojowe w garażu podziemnym (kluczowy atut dla usług medycznych i edukacyjnych).Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo dużych skupisk mieszkaniowych (ponad 2,5 tys. mieszkańców w najbliższym otoczeniu).Przeznaczenie i ElastycznośćChoć obecnie lokale pracują w branży edukacyjnej, ich standard oraz infrastruktura (parkingi, widoczność, dostępność z poziomu chodnika) czynią je idealną bazą pod:Prywatną przychodnię lub klinikę medycyny estetycznej,Centrum diagnostyczne,Siedzibę korporacyjną lub prestiżowy showroom.Dokumentacja finansowa oraz techniczna dostępna jest do wglądu dla zainteresowanych inwestorów po wcześniejszym kontakcie.KontaktZapraszam do rozmowy telefonicznej 7 dni w tygodniu w godzinach 08:00 20:00.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

47,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

15 001 zł/m²

Mediana okolicy

10 169 zł/m²

Połowa ofert

6,3–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Modernhouse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  16 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowe Włochy 05

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka PINI

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Tosi i Franka

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Integracyjne Przedszkole Montessori Pięterko

  13 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  Plac Wolności

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LuxMed

  5 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  2,1 km

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  2,2 km

• Stacja metra

  Bemowo

  3,7 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.