Lokal użytkowy w najlepszym miejscu Ursynowa

Opis

LOKAL : Lokal użytkowy w jednej z najlepszych lokalizacji Ursynowa, przy głównej ulicy Al. Komisji Edukacji Narodowej, w ciągu innych lokali użytkowych, z dużą witryną od strony ulicy i wejściem od ulicy. Bardzo duży ruch pieszy i komunikacyjny. Usytuowany pomiędzy dwoma stacjami metra, 2 minuty od stacji Ursynów. Lokal ma łącznie 246 m w dwóch poziomach. Poziom parterowy 135 m (witryna na całej ścianie lokalu od strony ulicy) i poziom -1 powierzchnia 111 m. Obecnie cały lokal podzielony na 10 gabinetów lekarskich (o metrażach około 12-20), dwie duże poczekalnie, recepcję, dwie łazienki z WC, serwerownie, pomieszczenie gospodarcze. Poziomy połączone schodami. Na niższym poziomie nie ma okien. Lokal posiada duże możliwości aranżacyjne, może być otwartą przestrzenią lub można zmienić układ pomieszczeń. Lokal z przeznaczeniem na każdą działalność biurową, fitness, spa, gabinet odnowy biologicznej, przychodnię lekarską, przychodnię medycyny estetycznej, szkołę językową, klubik dla dzieci Lokal wyposażony w klimatyzację, alarm, sieć komputerową. LOKALIZACJA : Najlepsza na Ursynowie! Główna ulica, duży ruch pieszy i samochodowy. Stacja metra Ursynów. Usytuowanie frontowe, dobrze widoczne i łatwo dostępne. Pełna własność ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: lokal użytkowyRodzaj budynku: mieszkalnyDozór budynku: tak - jestDojazd: ulica asfaltowaOgrzewanie: co miejskieAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: metro, autobusWinda: NIESąsiedztwo: tereny zurbanizowaneUsytuowanie: narożnePrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKKlimatyzacja: TAKKlimatyzacja opis: klimatyzacja w każdym pomieszczeniu Recepcja: TAKSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: takPołożenie lokalu: frontoweWitryna wystawowa: witryna od frontuWejście: frontoweLiczba wejść: 1Podłogi: terakotaOkolica: pełna infrastruktura, ciąg lokali użytkowych w najlepszej lokalizacji UrsynowaOpłaty w czynszu: śmieci, ochrona, CO, wodaOpłaty wg liczników: prąd, wodaStan lokalu: dobryOkna: aluminioweInstalacje: dobrePowierzchnia użytkowa [m2]: 246,1200Rok budowy: 2001Rodzaj lokalu: wielopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowe, kosmetyka/medycyna, biuro/usługi, handlowe, biurowe, lokal handlowo/usługowyMiejsce na reklamę: witryna::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Anita Demus 22 855 02 20506 109 801a.demus@akcespolska.com::DANE BIURA AKCES Nieruchomości UrsynówAleja Komisji Edukacji Narodowej 9602-777 Warszawa22 855 02 20

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

50,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

14 627 zł/m²

Mediana okolicy

9746 zł/m²

Połowa ofert

6,1–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Akces Nieruchomości S.C.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Słoneczna

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Europejskie Centrum Medyczne

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 STO

  15 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiolinowa 02

  37 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Ursynów

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 1

  19 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Wielkiej Przygody

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Finansów i Biznesu Vistula

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.