Inwestycja 520m2 w centrum biznesowym Woli, lokal

Opis

Inwestycja komercyjna nowoczesny apartamentowiec o powierzchni 520 m2. Usytuowanie na ostatnim 17 piętrze z 2012 roku z widokiem na panoramę biznesową Warszawy (na 4 strony świata). Lokal jest w dobrym wykończenia i wyposażenia, umeblowany, a także wyposażony w klimatyzację, windy, parking, sieć IT, monitoring, spryskiwacze. Ten 17 -to piętrowy nowoczesny budynek posiada 3 poziomy garaży (dzisiaj vide schron w zagrożeniu ruskimi prowokacjami odrzutowymi). Do nieruchomości przynależy 6 podziemnych miejsc postojowych, w cenie 100.000 zł każde + VAT. Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc.W bezpośredniej okolicy: Metro Płocka 300m, Rondo Daszyńskiego 600m. w pobliżu liczne biura, przedstawicielstwa korporacji zagranicznych, banki, centrum biznesowo finansowe Warszawy, restauracje, bary, basen Delfin, szpital Wolski. W perspektywie kolejne nowoczesne budynki biurowe, wizytówka nowej architektury Warszawy w prestiżowej lokalizacji. Komunikacja metra, autobus oraz tramwaj umożliwiają szybkie połączenia ze wszystkimi dzielnicami Warszawy, dworcami kolejowymi Centralny, Ochota, Zachodni, PKP Kasprzaka. Bliski dogodny wjazd na trasę szybkiego ruchu S8, S2.Lokal pierwotnie składał się z 4 apartamentów o pow. 113,05m2 - 4 pokoje; 192,06m2 - 6 pokoi; 124,25 m2 - 4 pokoje oraz 112,84m2 - 4 pokoje. W inwestycji możliwy jest powrót do pierwotnego układu lub podział na 2, 3 lub 4 niezależne lokale, każdy z oddzielnym wejściem.Istnieje również możliwość ich podziału na 4, 6, 8 mieszkań (wysoka stopa zwrotu). Zainteresowanym prześlę dokładne rzuty każdego lokalu. Sprzedaż w całości, bez podziału.Do ceny należy doliczyć 23% VAT. Możliwy zakup 100% udziałów spółki celowej, właściciela nieruchomości. Do lokali przynależą 4 miejsca w garażu podziemnym każde płatne 100.000 zł + VAT.Koszty podatku roczne w 2026r. 27.292,00 zł Lokale będą dostępne od końca października br. Cena ofertowa 7,480,000 zł. tj 14,384 zł. /m2 jest ceną netto, należy doliczyć 23% VAT, wykupienie udziałów 100% spółki celowej, zwalnia z podatku VAT.::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

47,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 126 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

14 385 zł/m²

Mediana okolicy

9767 zł/m²

Połowa ofert

6,1–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SPRAWDZONE NIERUCHOMOŚCI PL

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SPRAWDZONE NIERUCHOMOŚCI PL

  7 480 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  SPRAWDZONE NIERUCHOMOŚCI PL

  7 480 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  59 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rogalińska 03

  29 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Płocka 08

  57 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Magwise

  41 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Płocka

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  III Liceum Ogólnokształcące im. gen. Józefa Sowińskiego

  15 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer „Sierpnia 1944”

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Świat Dziecka

  19 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawska Szkoła Zarządzania

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.