Na wynajem gotowy lokal 357m2, ścisłe centrum Warszawy, reżyserka

Opis

Tandem Home IQ Agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 357 m2. Lokal znajduje się na parterze w prestiżowym i zabytkowym budynku w sercu Warszawy. Lokal składa się z 2 poziomów:-parter - sala główna 156m2, pomieszczenie biurowe, kuchnia z zapleczem,- antresola - pomieszczenie biurowe z reżyserką, sala konferencyją.Atuty miejsca i lokalu:- Doskonałe doświetlenie powierzchni.- Ponad przeciętna wysokość to ok. 5,45m.- Sprawna wentylacja ze zintegrowaną klimatyzacją.- Dwa wejścia (przez recepcję i zaplecze).- Moc przyłączeniowa 32 kW mocy, gniazda trójfazowe: 135A, 32A, 16A.- Okna z możliwością całkowitego zaciemnienia.- Kratownice podsufitowe z możliwością łatwego podwieszania elementów.- Sala wyposażona w nagłośnienie, oświetlenie, multimedia, reżyserkę.- Szklane gabloty idealne do ekspozycji produktów lub niestandardowych dekoracji.Lokal idealny pod:szkołę baletową, szkołę tańca towarzyskiego, studio jogi, pilates, stretching, siłownia, studio treningu personalnego, boks, sztuki walki,teatr niezależny, galeria sztuki, studio gamingowe, biuro programistyczne, agencja marketingowa, studio VR, manufakturę czekolady,pracownia tortów artystycznych, escape room itp.Uwaga:brak zgody na kluby, gry pokerowe, serwowanie alkoholu. Lokalizacja:- Metro Ratusz Arsenał - 850m,- Rynek Starego Miasta - 450m,- Ogród Krasińskich - 550m.Warunki wynajmu:- Czynsz najmu: 36 900 zł netto (w cenę wliczone opłaty za wodę, ogrzewanie, odpady).- Dodatkowe opłaty: zużycie mediów oraz prąd.- Okres najmu: Minimum 5 lat.- Kaucja: 3-krotność czynszu.- Zabezpieczenie: Umowa zawierająca rygor egzekucji co do wydania lokalu i kwoty (art. 777 Kpc).- Miejsce parkingowe - 700 zł netto.Zapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

110,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2096 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

103 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Tandem Home IQ

  36 900 zł

  Zobacz

• Morizon

  Tandem Home IQ

  36 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Centrum 08

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum 15

  94 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  92 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  57 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 32

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Nova Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  28 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Batalionu AK "Zaremba-Piorun"

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB w Warszawie

  12 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.