WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Na wynajem obiekt biurowy 1200m2 z Parkingiem Ursynów, przy S7

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1200 m²
Cena za metr: 38 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 38 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: +102,7%
Podobne oferty: 2658; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 1 200 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 38 zł za m² — 102,7% więcej niż mediana 19 zł za m² dla 2658 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych prezentuje wyjątkową ofertę wynajmu niezależnego, 3-poziomowego obiektu o ogromnym potencjale aranżacyjnym.Zlokalizowany on jest przy głównej arterii południowego Ursynowa, budynek stanowi idealny łącznik z węzłem trasy S7 i Lotniskiem Chopina.DLACZEGO TA LOKALIZACJA?Logistyka: Tylko 200 m do stacji PKP Dawidy i 5 min do Cargo Lotnisko Chopina.Komunikacja: Bezpośrednie sąsiedztwo trasy S7 (węzeł Zamienie).Widoczność: Panoramiczne przeszklenia i możliwość montażu reklamy wielkoformatowej na elewacji.SPECYFIKACJA TECHNICZNA:Moc i Media: Własna stacja trafo (50 kW z opcją zwiększenia), rozdzielnie na każdym piętrze.Aranżacja: Stan deweloperski stwórz przestrzeń idealnie skrojoną pod Twój biznes (wysokość do sufitu ok. 2,95 m).Komfort: Nowoczesna winda, 3 niezależne wejścia (w tym strefa dostaw/zaplecze), pełne dostosowanie dla osób niepełnosprawnych.Parking: Prywatny teren ze szlabanem i aż 50 miejscami postojowymi.PRZEZNACZENIE:Idealne pod cichą produkcję, showroom z biurami, siedzibę firmy lub działalność handlową. (Wykluczona działalność edukacyjna).WARUNKI NAJMU:Czynsz: 45 000 PLN netto (tylko 37,50 zł/m).Media: Prąd, gaz, woda wg zużycia.Bonus: Najemca nie ponosi kosztów kanalizacji.Zabezpieczenie: Kaucja (2-miesięczny czynsz brutto) + notarialne poddanie się egzekucji (art. 777).Zainteresowany? Umów się na prezentację i sprawdź potencjał tego miejsca!Aneta Pałgan |730 981 353Izabela Zudzin-Wiśniewska |501 040 740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita1 200 m²

Typ nieruchomościObiekty/inny obiekt

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

102,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2658 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 38 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Tandem Home IQ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie "Buzzy Bee"
8 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Puławska
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Auchan
10 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Indiry Gandhi 01
24 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet RM
9 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Szkoła
Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące
6 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Stacja metra
Imielin
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy
2,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
2,8 km