Nowoczesne Biuro na Białołęce

Opis

Oferowana nieruchomość to świeżo wybudowany obiekt z 2023 roku, o łącznej powierzchni całkowitej 5 400 mkw., z czego 5 000 mkw. stanowi powierzchnia biurowa netto. Budynek składa się z dwóch kondygnacji naziemnych, co zapewnia łatwy dostęp i elastyczność w aranżacji przestrzeni. Wysoki standard wykończenia oraz przemyślany projekt gwarantują komfort i funkcjonalność, czyniąc tę nieruchomość atrakcyjną opcją dla szerokiego spektrum firm.Nieruchomość wyróżnia się szeregiem udogodnień, które podnoszą komfort i efektywność pracy. Do dyspozycji najemców jest klimatyzacja, wentylacja wymuszona oraz możliwość otwierania okien, co zapewnia optymalne warunki termiczne i dostęp do świeżego powietrza. Podwieszane sufity, światłowód oraz pełne okablowanie (komputerowe, elektryczne, telefoniczne) gwarantują nowoczesną infrastrukturę. Bezpieczeństwo zapewnia monitoring, kontrola dostępu oraz system alarmowy, co jest kluczowe dla każdego biznesu. Dodatkowym atutem jest dostępność 48 miejsc parkingowych naziemnych.Budynek:Budynek oferuje bardzo funkcjonalny i elastyczny układ pomieszczeń, co pozwala na swobodną adaptację przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy. Powierzchnia typowego piętra wynosi 2 500 mkw., co umożliwia stworzenie zarówno otwartych przestrzeni typu open space, jak i podział na mniejsze biura czy sale konferencyjne. Brak windy w dwukondygnacyjnym budynku nie stanowi bariery, a wręcz sprzyja łatwej komunikacji między piętrami. Przemyślany projekt architektoniczny maksymalizuje wykorzystanie dostępnej powierzchni, zapewniając efektywne środowisko pracy.Lokalizacja:Lokalizacja przy ulicy Płochocińskiej na warszawskiej Białołęce to strategiczny punkt dla rozwoju biznesu. Dzielnica ta charakteryzuje się dynamicznym rozwojem infrastruktury oraz łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, co ułatwia dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. Bliskość tras wylotowych z Warszawy jest atutem dla firm o zasięgu regionalnym lub krajowym. Białołęka to obszar z dużym potencjałem inwestycyjnym, oferujący jednocześnie dostęp do rozwijającej się bazy usługowej i handlowej.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. To doskonała okazja, aby zainwestować w nowoczesną przestrzeń biurową, która zapewni stabilny dochód i zadowolenie przyszłych najemców.English description:Are you seeking a property that guarantees a stable return on investment and meets the expectations of even the most demanding tenants? We present a modern office space for rent in a dynamically developing part of Warsaw - Białołęka. This offer is an ideal proposition for investors looking for a high-standard property, ready for immediate use, which will perfectly fit the needs of contemporary business, offering a comfortable and efficient work environment.The offered property is a newly constructed building from 2023, with a total area of 5,400 sqm, of which 5,000 sqm is net office space. The building consists of two above-ground floors, ensuring easy access and flexibility in space arrangement. The high standard of finish and thoughtful design guarantee comfort and functionality, making this property an attractive option for a wide range of companies.The property stands out with a range of amenities that enhance comfort and work efficiency. Tenants have access to air conditioning, forced ventilation, and openable windows, ensuring optimal thermal conditions and access to fresh air. Suspended ceilings, fiber optic internet, and full cabling (computer, electrical, telephone) guarantee modern infrastructure. Security is provided by monitoring, access control, and an alarm system, which is crucial for any business. An additional advantage is the availability of 48 ground parking spaces.Building:The building offers a highly functional and flexible room layout, allowing for easy adaptation of the space to the individual needs of the tenant. The typical floor area is 2,500 sqm, enabling the creation of both open-plan spaces and division into smaller offices or conference rooms. The absence of an elevator in a two-story building is not a barrier, but rather facilitates easy communication between floors. The thoughtful architectural design maximizes the use of available space, ensuring an efficient work environment.Location:The location on Płochocińska Street in Warsaw's Białołęka district is a strategic point for business development. This district is characterized by dynamic infrastructure development and easy access to major communication arteries, facilitating commutes for both employees and clients. Proximity to Warsaw's exit routes is an asset for companies with regional or national reach. Białołęka is an area with significant investment potential, while also offering access to a developing service and retail base.We invite you to contact us for detailed information and to arrange a presentation of this unique property. This is an excellent opportunity to invest in a modern office space that will provide stable income and satisfaction for future tenants.Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 16,00 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 5,00 % Min. okres najmu (lat) : 3 Parking naziemny - miejsce : 200 PLNStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : NieBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : TakInformacje o budynku Rok budowy : 2023 Powierzchnia całkowita : 5 400 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 5 000 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 2 500 m2 Kondygnacje naziemne : 2 Winda : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1579 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  7350 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  7350 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tomaszew 01

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Malinowe Przedszkole i Żłobek

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  840 m

  10 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,2 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Ustawicznego w Warszawie - Białołęce

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Vita

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  4,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  4,4 km

• Stacja metra

  Bródno

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.