Nowoczesne biuro w Aninie

Opis

0% PROWIZJI - Nie trać swojego cennego czasu, nasi doradcy pomogą znaleźć odpowiednie rozwiązanie i wynegocjować najlepsze warunki bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Wynajmem powierzchni komercyjnych zajmujemy się już ponad 20lat, wiemy z kim i jak negocjować, aby Twoje nowe miejsce pracy było takie, jak sobie wymarzyłeś. Tysiące ofert wynajmu biur, lokali użytkowych i magazynów na naszej stronie firmowej.Do wynajęcia przestrzeń biurowa w nowoczesnym, kameralnym budynku położonym na zamkniętej posesji w Aninie.Idealne biuro dla firm poszukujących, komfortowej i reprezentacyjnej przestrzeni do pracy, w szczególności dla:*firm z branży IT,*pracowni architektonicznych,*agencji marketingowych,*zespołów sprzedażowych lub projektowych.Proponowane dwupoziomowe biuro 220 m² (190m2 + 30m2 - plan w załączeniu) zlokalizowane jest na pierwszym piętrze + antresola. Wyróżnia się jasnym, nowoczesnym wnętrzem oraz dużymi przeszkleniami, które zapewniają bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień.Obecnie powierzchnia znajduje się w stanie deweloperskim, co daje możliwość aranżacji i stworzenia wygodnej organizacji pracy – zarówno zespołowej, jak i indywidualnej – zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Właściciel może wykonać prace aranżacyjne w terminie ok. 2 miesięcy – szczegóły do uzgodnienia. Wizualizacja w załączeniuAtuty przestrzeni:*reprezentacyjny charakter obiektu,*nowoczesny standard wykończenia,*możliwość stworzenia funkcjonalnego układu pomieszczeń,*komfort użytkowania dzięki systemowi klimatyzacji,*dostęp do biura 24/7, zapewniający swobodę organizacji pracy,*możliwość rozpoczęcia działalności w uzgodnionym przez strony terminie,*dostępność miejsc parkingowych,*zielone, leśne otoczenie – możliwość organizacji strefy relaksu na terenie działki,*dogodna lokalizacja i dojazd dla pracowników z Anina i okolic, a także kontrahentów z Warszawy.Dostępne biura o powierzchni:127 m², 152 m², 185 m² oraz 220 m².Budynek:Nowoczesna i designerska przestrzeń biurowa w Aninie – dedykowana dla firm z własnym pomysłem na aranżację i wystrój wnętrza. To miejsce, które daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do twórczej pracy w otoczeniu pięknej przyrody.Budynek biurowy klasy B+, 3-kondygnacyjny, z garażem podziemnym, położony jest na leśnej działce o powierzchni ok. 1500 m². Biurowiec oferuje ok. 650 m² nowoczesnej powierzchni biurowej z klimatyzacją, łączami światłowodowymi oraz możliwością dowolnej aranżacji dla przyszłego najemcy.Na kondygnacji -1 znajduje się 10 miejsc parkingowych. Dodatkowo parking zewnętrzyny.English description:Office space for rent in a modern, intimate building located on a gated property in Anin.The ideal office for companies seeking a comfortable and professional workspace, particularly for: *ITcompanies,*architectural firms, *marketingagencies, *sales ordesign teams.The proposed two-level office of 220 m2 (190 m2 + 30 m2-floor plan attached) is located on the first floor plus a mezzanine. It features a bright, modern interior and large windows that provide excellent natural light throughout the day.Currently, the space is in a developer's finish state, which allows for customization and the creation of a comfortable work environment-both for teams and individuals-tailored to the future tenant's needs. The owner can complete the finishing work within approximately 2 months-details to be agreed upon. Visualization attached.Advantages of the space:*prestigious character of the building,*modern finish standards,*possibility of creating a functional room layout,*comfortable use thanks to the air conditioning system,*24/7 access to the office, ensuring freedom in work organization,*possibility of starting operations on a date agreed upon by the parties,*availability of parking spaces,*green, wooded surroundings - possibility of creating a relaxation area on the property,*convenient location and access for employees from Anin and the surrounding area, as well as business partners from Warsaw.Available office spaces:127 m2, 152 m2, 185 m2, and 220 m2.Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 20,00 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 10,00 % Min. okres najmu (lat) : 5 Parking naziemny - miejsce : 120 PLN Parking podziemny - miejsce : 250 PLN Dostępne w budynku : brak, Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Nie Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : NieBezpieczeństwo budynku Ochrona : Nie Monitoring : Tak Recepcja : NieBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : TakInformacje o budynku Rok budowy : 2025 Powierzchnia całkowita : 1 090 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 630 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 330 m2 Kondygnacje naziemne : 2 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Tak Współ. miejsc parkingowych : 37Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czatów 02

  36 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Radiologica Wawer

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 92

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Ekologiczne Domek Montessori

  8 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.