Piekne, nowoczesne, wysokie biuro z tarasem 50 mkw

Opis

Lokal z 50-metrowym tarasem na 2 piętrze nowoczesnego, kameralnego biurowca. Wilanów Królewski.Wysokość lokalu: 3,40 m. Piękne okna od podłogi do sufitu. Strona południowa i zachodnia.Lokal jest całkowicie nowy, w stanie deweloperskim, do indywidualnego wykończenia przez najemcę. Recepcja, klatki, toaleta na dole są wykończone.Nadaje się również na studio fotograficzne.Przepiękne, otwierane przesuwnie okna na taras, łączące w porze letniej biuro z przestrzenią na wolnym powietrzu.budynek zaprojektowany przez architekta wnętrz nowoczesne systemy okablowania toalety, w lokalu i na parterze wykończona dla niepełnosprawnychkuchnia - do urządzenia klimatyzacja - miejsce w kanałach wentylacja ZDJĘCIA W STANIE DEWELOPERSKIM - REAL FOTO, WYKOŃCZONE- 3, 4, 5, 6 zdjęcie to lokal na parterze, który obrazuje standard wykończenia w budynku. WYKOŃCZONE W OPEN SPACE I TARAS - WIZUALIZACJE.Koszty najmu lokalu w stanie deweloperskim: dokładny metraż: 115,63 mkw + taras 49,13 mkwczynsz: 75 zł / 1 mkw koszty eksploatacji: 25 zł / 1 mkw koszt najmu modułu: 14 019,50 zł miesięcznie (za taras połowa opłat)+ media: energia elektryczna (na dachu fotowoltaika), ogrzewanie, woda+ VAT 23%Koszty najmu lokalu w stanie wykończonym: czynsz: ok. 90 zł / 1 mkw koszty eksploatacji: 25 zł / 1 mkw koszt najmu modułu: 16 100 zł miesięcznie (za taras połowa opłat) + media: energia elektryczna (na dachu fotowoltaika), ogrzewanie, woda + VAT 23%Budynek:Kameralny, bardzo nowoczesny budynek biurowy na Wilanowie Królewskim.Zaprojektowany w postindustrialnym stylu z dbałością o każdy szczegół zarówno w kwestii estetyki, jak i wygody i technologii. Wnętrza są zaprojektowane przez architekta wnętrz, bardzo estetyczne i designerskie w stylu skandynawskim. Dbałość o każdy szczegół: wszystkie elementy wykończeniowe projektowane i wykonane na wymiar.Dużo dyskretnych i pomysłowych ozdób.Budynek oferuje lokale biurowo-usługowo-handlowe na parterze oraz nowoczesne biura na piętrach.Powierzchnia całkowita budynku: 1500 mkw, powierzchnia przestrzeni do indywidualnego wykorzystania dla najemców: 850 mkw.Posiada wszelkie rozwiązania zapewniające komfort pracy i prestiż dla najemców.klimatyzacja w każdym lokalu pełne okablowanie komputerowe i elektryczne okna od podłogi do sufitu z możliwością otwieraniadużo przeszkleń we wnętrzuwyposażone kuchnie i toalety na wyższych piętrach możliwość indywidualnego ich urządzenia komfortowe tarasy przynależne do części lokali mnóstwo zieleni dookoła nowoczesna winda szerokie schody przestrzeń recepcyjnaDookoła budynku ogród oraz miejsca parkingowe.14 miejsc parkingowych w garażu podziemnym o wygodnych wymiarach i bardzo przystępnym wjeździe.Lokalizacja:Wspaniały, bardzo prestiżowy rejon Warszawy: Wilanów Królewski. Główna trasa prowadząca do Południowej obwodnicy Warszawy Główna trasa prowadząca do Konstancina JeziornejW okolicy: prywatne szkoły i przedszkola (bardzo wiele placówek) domy mieszkalne bardzo dobrze sytuowanych mieszkańców siedziba TVN ambasady Komunikacja autobusowa 131 i 180 - popularne linie o gęstym rozkładzie.English description:Premises with a 50-meter terrace on the 2nd floor of a modern, intimate office building. Wilanów Królewski. Premises height: 3.40 m. Beautiful floor-to-ceiling windows. South and west facing. The premises are completely new, in a developer's standard, to be finished individually by the tenant. The reception, staircases, and toilet downstairs are finished. Also suitable for a photo studio.Beautiful sliding windows opening onto the terrace, connecting the office with the outdoor space in the summer.building designed by an interior architect modern cabling systems toilets, in the premises and on the ground floor, finished for the disabledkitchen - to be fitted out air conditioning - space in the ducts ventilation PHOTOS IN DEVELOPER'S STANDARD - REAL PHOTOS, FINISHED - VISUALIZATIONSRental costs: rent: PLN 75 / 1 sq m operating costs: PLN 25 / 1 sq m module rental cost: PLN 13,423 per month (half the fee for the terrace)+ electricity (photovoltaic system on the roof)+ 23% VATWarunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 25,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 3 Parking naziemny - miejsce : 600 PLN Parking podziemny - miejsce : 800 PLNStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Nie Monitoring : Tak Recepcja : TakBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : TakInformacje o budynku Rok budowy : 2025 Powierzchnia całkowita : 1 500 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 1 000 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 400 m2 Kondygnacje naziemne : 4 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Tak Współ. miejsc parkingowych : 50Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

84,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1579 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

8625 zł→13 800 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 10 października 2026

   Podwyżka ceny

   8 625 → 13 800 zł (+60%)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  13 800 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  13 800 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kosiarzy 02

  24 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Polish British Academy of Warsaw

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Warszawa-Mokotów

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Integracyjne Przedszkole Bałabajka

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Wilanowska

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 05

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Wilanowski

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,2 km

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.