Reprezentacyjna Willa biurowa 700 m² z parkingiem

Opis

Wyjątkowy obiekt biurowy na wynajem, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i kameralnych części warszawskiego Żoliborza. Ta reprezentacyjna nieruchomość o łącznej powierzchni ponad 700 m² to idealna propozycja dla firm poszukujących siedziby z niepowtarzalnym charakterem, zapewniającej pełną prywatność, komfort pracy oraz prestiżowy wizerunek.BUDYNKINieruchomość składa się z dwóch niezależnych, a zarazem funkcjonalnie połączonych obiektów. Bezpośrednią komunikację pomiędzy nimi zapewnia korytarz, umożliwiający przechodzenie bez konieczności wychodzenia na zewnątrz.Budynek Główny (Willa) – ok. 500 m²Oferuje 11 przestronnych, doskonale doświetlonych pokoi biurowych o ponadstandardowej wysokości (na parterze i piętrze wysokość pomieszczeń wynosi ponad 300 cm).W pełni użytkowa piwnica mieści obszerne przestrzenie idealne na archiwum, magazyn bądź zaplecze techniczne, a także kompletnie wyposażoną kuchnię.Budynek Oficyny (Skrzydło konferencyjne) – ok. 200 m² (2 kondygnacje)Ta część obiektu została w całości dedykowana strefie spotkań i prezentacji. Składają się na nią dwie niezależne, niezwykle przestronne sale konferencyjne oraz dedykowane zaplecze sanitarno-toaletowe. Wyjątkowym atutem tej przestrzeni jest ogród na dachu budynku.LOKALIZACJANieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej, zielonej części Starego Żoliborza, w otoczeniu kameralnej zabudowy rezydencjonalnej. Budynek położony jest w bliskiej odległości od stacji metra oraz przystanków tramwajowych i autobusowych, co zapewnia błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy. W najbliższym otoczeniu znajdują się klimatyczne kawiarnie, restauracje idealne na biznesowe lunche oraz parki.Informacje dodatkowe:Czynsz najmu 40 000 PLN netto / miesiąc + VAT + media według zużycia (energia elektryczna, woda, ogrzewanie).Do dyspozycji 2 miejsca w garażu oraz dodatkowe 3 miejsca na terenie ogrodzonej posesji.System klimatyzacji zainstalowany w około 80% powierzchni budynku.Nieruchomość dostępna od zaraz.Preferowana umowa długoterminowa.Posesja jest w całości ogrodzona i zamknięta.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.As a real estate agency, we receive remuneration in the form of a commission for the brokerage service provided.We take responsibility for the security of transactions, provide advice, and assist in completing formalities.This announcement is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.A unique office building for rent, located in one of the most desirable and intimate parts of Warsaw's Żoliborz district. This prestigious property, with a total area of over 700 m², is an ideal option for companies seeking a headquarters with a unique character, ensuring complete privacy, comfortable work, and a prestigious image.BUILDINGSThe property consists of two independent yet functionally connected buildings. Direct communication between them is provided by a corridor, allowing passage without having to go outside.Main Building (Villa) – approx. 500 m²It offers 11 spacious, well-lit office rooms with above-standard height (on the ground floor and first floor the room height is over 300 cm).The fully usable basement contains spacious spaces ideal for archives, storage or technical facilities, as well as a fully equipped kitchen.Annex Building (Conference Wing) – approx. 200 m² (2 floors)This part of the facility is entirely dedicated to meetings and presentations. It consists of two independent, exceptionally spacious conference rooms and dedicated sanitary and toilet facilities. A unique feature of this space is the rooftop garden.LOCATIONThe property is located in a prestigious, green part of Old Żoliborz, surrounded by intimate residential buildings. The building is located in close proximity to a metro station, tram, and bus stops, providing quick access to the center of Warsaw.In the immediate vicinity there are atmospheric cafes, restaurants perfect for business lunches, and parks.Additional information:Rent PLN 40,000 net / month + VAT + utilities according to consumption (electricity, water, heating).There are 2 garage spaces available and an additional 3 spaces within the fenced property.The air conditioning system is installed in approximately 80% of the building area.Property available immediately.Long-term contract preferred.The property is completely fenced and closed.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Vilea Property Boutique

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Demeter

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Skarby Smaku

  25 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marymont-Potok 01

  54 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Joachima Lelewela

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Marymont-Potok 04

  23 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 9

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  22 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Wilsona

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.