Sprzedam lokal z Najemcą w Miasteczku Wilanów

Opis

Do sprzedaży lokal użytkowy z najemcą w Miasteczku Wilanów Lokal z własnym ogródkiem 100 m2, narożny z dużymi witrynami na parterze budynku apartamentowego, doskonale widoczny z łatwym dojściem, przystosowanym również dla osób niepełnosprawnych. Lokal z Najemcą, z bdb umową podpisaną do połowy 2025 roku (z omówioną opcją przedłużenia), aktualnie prowadzona jest działalność gastronomiczna - catering. Oferta doskonała jako inwestycja - ROI 7%, lokata, lub pod własną działalność gospodarczą. Lokal idealny pod działalność gastronomiczną lub alternatywnie jako gabinet medyczny, kosmetyczny, spa, działalność handlowo usługową, biurową, edukacyjną. Cena obejmuje łącznie nw składowe: 1/ lokal 125 m2 2/ ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu 3/ pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem tłuszczu 4/ 2 sąsiednie komórki lokatorskie 15 m2 5/ 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym 6/ stanowisko na klimatyzatory na poziomie -1 7/ stanowiska dla świetlnych reklam ponad wszystkimi witrynami i wejściami 8/ zewnętrzny kanał wentylacyjny 500x800 z wyprowadzeniem na dach 9/ umowę z najemcą do czerwca 2025 - catering dla przedszkoli, szkół, firm, posiłki na wynos. Wysokość 3,60 m. 3 wejścia dające ew. możliwość podziału lokalu. Wszystkie w/w wymienione elementy są uwidocznione w Księgach Wieczystych lokalu. Łatwość parkowania, 2 m-ca w garażu i ogólnodostępne przed lokalem. Dogodna lokalizacja, przed lokalem ciąg pieszy, sąsiedztwo biurowców, szpitala, apartamentowców, dużej siłowni. Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy. Autobusowe połączenie ze Śródmieściem, w trakcie budowy linia tramwajowa, oddana we wrześniu 2024 ! Możliwe negocjacje. Podana cena jest kwotą netto. Agencja pobiera prowizję. K O N T A K T +48579 337 597

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

16 735 zł/m²

Mediana okolicy

16 016 zł/m²

Połowa ofert

13–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Akces Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Hero Academy

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miasteczko Wilanów 03

  19 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  5 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.