Wynajmę lokal użytkowy z Najemcą Miast. Wilanów

Opis

Do sprzedaży lokal użytkowy z najemcą w Miasteczku Wilanów Lokal narożny doskonale widoczny, z własnym, 100m2 ogródkiem. Łatwe dojście, przystosowane również dla osób niepełnosprawnych. Lokal z Najemcą, z korzystną umową do połowy 2025 roku. Aktualnie prowadzona jest działalność gastronomiczna - catering. Lokal alternatywnie do wykorzystania pod działalność medyczną, edukacyjną, handlowo usługową, biurową, kosmetyczną. Jako inwestycja ROI 7%. Oferta ofertowa obejmuje wyszczególnione poniżej elementy nieruchomości: 1/ lokal 125 m2 2/ ogrodzony ogródek 104 m2 z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu 3/ pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem tłuszczu 4/ 2 sąsiednie komórki lokatorskie 15 m2 5/ 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym 6/ stanowisko na klimatyzatory na poziomie -1 7/ stanowiska dla podświetlanych reklam na elewacji powyżej wszystkich witryn i wejść Wysokość 3,6 m. 3 wejścia dające możliwość ew. podziału lokalu. Wszystkie w/w wymienione elementy stanowią własność i są uwidocznione w Księgach Wieczystych lokalu. Dogodna lokalizacja, bezpośrednio przed lokalem ciąg pieszy, sąsiedztwo biurowców, apartamentowców, szpitala, dużej siłowni, Południowej Obwodnicy Warszawy. Łatwość parkowania przed lokalem. Połączenie autobusowe ze Śródmieściem, w niewielkiej odległości linia tramwajowa. Możliwe NEGOCJACJE! Podana cena jest kwotą netto. Agencja pobiera prowizję. K O N T A K T +48579 337 597 Szczegóły wyposażenia ważne przy zakupie pod działalność gastronomiczną: 3 niezależne zewnętrzne wejścia, separator tłuszczów o wydajności 4 l/s, na poziomie -1 w pom. o pow. 5 m2, kanalizacja bytowa do własnej aranżacji, instalacja fi 160 doprowadzona bezpośrednio pod stropem lokalu na -1cw fi 2xDN 25 mm.zw fi 2xDN 25 mm, kran czerpalny zewnętrzny, w ogródku zasilanie doprowadzone 2x25 kW kabel 5x35 mm2 z możliwością rozbudowy do 5x25 kW dwa gniazda zasilające na zewnętrzne, w ogródku doprowadzone przyłącza RTV, czerpnia powietrza 1500x600, dodatkowo 1000x800, kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160, kanał wentylacji magazynów fi 100 kanał wentylacji zmywalni fi 160, kanał wentylacji sali ogólnej 500x300, kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800, miejsce na montaż dwóch jednostek klimatyzacji, przypisane dla lokalu miejsce na poziomie -1, możliwość dowolnej aranżacji, internet przez światłowód, możliwość montażu zewnętrznych banerów reklamowych, doprowadzone zasilanie elektryczne zasilanie co dla kurtyn powietrza w ilości 15 kW zasilanie co dla central wentylacyjnych w ilości 40 kW, okno dla kuchni o powierzchni przeszklenia ponad 3 m2.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

16 735 zł/m²

Mediana okolicy

16 016 zł/m²

Połowa ofert

13–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Akces Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Hero Academy

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miasteczko Wilanów 03

  18 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 358 im. hetmana Jana Zamoyskiego

  4 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.