WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Wykończone biuro w zielonym otoczeniu

Grzybowska, Śródmieście Północne, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 682,81 m²
Piętro: 1/7
Cena za metr: 24 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 24 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: +27%
Podobne oferty: 2683; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 682,8 m² (Śródmieście Północne, Warszawa) kosztuje 24 zł za m² — 27% więcej niż mediana 19 zł za m² dla 2683 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:Powierzchnia: 661 m² netto / 682,81 m² bruttoCzynsz bazowy - 23,5 EUR/m² miesięcznieKoszty eksploatacyjne - 31 PLN/m² miesięcznieŁącznie ok.:682,81 m² × (99,88 PLN/m² (Kurs: 1 EUR = 4,25 PLN) + 31 PLN/m²)= 89 363,15 PLN miesięcznieKaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszuWszystkie podane kwoty są netto.Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT. Do kosztów najmu należy doliczyć także licznikowe zużycie mediów.Preferowany okres najmu: 5 latWspółczynnik pow. wspólnych: 3,3%Współczynnik miejsc parkingowych: 1:1704 miejsce parkingowe - 220 EUR miesięcznieOPISDo wynajęcia nowoczesna przestrzeń biurowa w eleganckim, 8-kondygnacyjnym biurowcu o łącznej powierzchni 10 370 m², zlokalizowanym w samym sercu warszawskiego Centralnego Obszaru Biznesu. Budynek wyróżnia się efektowną architekturą - nowoczesna bryła oraz elewacja z piaskowca i szkła nadają mu prestiżowy, rozpoznawalny charakter. Położony w ścisłym centrum Śródmieścia, w otoczeniu innych biurowców klasy A, obiekt zapewnia firmom profesjonalne, sprzyjające rozwojowi środowisko. W pobliżu znajdują się m.in. Hala Mirowska, Park Mirowski i Ogród Saski, a także liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i instytucje kultury. Lokalizacja oferuje doskonałą dostępność komunikacyjną - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja metra Rondo ONZ. Do Dworca Centralnego można dotrzeć w zaledwie kilka minut, a dojazd na Lotnisko Chopina zajmuje około 20 minut.LOKALIZACJA:1 minuta pieszo do najbliższych przystanków autobusowych3 minuty pieszo do najbliższych przystanków tramwajowych5 minut pieszo do stacji Metro ŚwiętokrzyskaW POBLIŻU: Parki, Ogród Saski, PKiN, Złote Tarasy, Hala Mirowska, place zabaw, bank, basen, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, szpital, szkoła wyższa, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek.Przy bardzo ruchliwej ulicy zapewniającej stały ruch pieszych i samochodowy.STANDARD BUDYNKUTryskaczeDostęp 24/7Światłowód4 windyLobbyPoczekalniaRecepcjaOchrona oraz monitoringKontrola dostępuCertyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie excellentSystem zarządzania budynkiem - BMSSystem sygnalizacji pożarowejBudynek dostosowany dla niepełnosprawnychOkablowanie telefoniczneOkablowanie elektryczneOkablowanie komputeroweSTANDARD BIURADopasowana aranżacja wnętrzaWykładzinaCzujniki dymuŚcianki działoweNieumeblowanyOświetlenie LEDPodłoga podnoszonaSufit podwieszanyWentylacjaUchylne oknaUDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓWKawiarnia, restauracja w budynkuCentrum konferencyjneStojaki na roweryStrefy wypoczynkowePrysznice w budynkuZapraszamy do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-02-05

Liczba pięter7

Pow. całkowita682,81 m²

Pow. użytkowa661 m²

Typ nieruchomościBiura

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

27% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2683 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 24 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wilsons Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
BrandMed
48 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
91 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
15 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 23
15 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
39 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pl. Grzybowski 04
91 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Przedszkole nr 1
25 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie
6 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Dr. Max
24 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Hala Mirowska 03
25 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja metra
Rondo ONZ
4 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Centralna
2 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,9 km