WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Focus na Lokal/Showroom

Aleja Armii Ludowej, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 332 m²
Piętro: 14/14
Cena za metr: 19 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: +2,7%
Podobne oferty: 2683; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 13 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 332 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 19 zł za m² — tyle, ile mediana 19 zł za m² dla 2683 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 6 308 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz prestiżowej lokalizacji dla swojego showroomu lub nowoczesnego biura? Biurowiec Focus przy Al. Armii Ludowej 26 to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów biznesowych w Warszawie. Oferujemy przestrzeń o powierzchni 208 m² + 124 m² antresoli która łączy w sobie elegancję, funkcjonalność i doskonałą widoczność.Kluczowe atuty oferty:Unikalny układ: Poziom 0 z antresolą - idealne rozwiązanie pod showroom, salon sprzedaży lub reprezentacyjne biuro. Ekspozycja: Duże przeszklenia zapewniają maksymalne doświetlenie i doskonałą widoczność z zewnątrz.Standard klasy A: Budynek z certyfikatem BREEAM (Very Good), w pełni wyposażony w nowoczesne systemy (BMS, klimatyzacja, światłowody, pełna kontrola dostępu).Lokalizacja: Ścisłe centrum Warszawy. Metro Politechnika (4min) , Dworzec Centralny (10 min) oraz lotnisko Chopina (30 min) - dostępność komunikacyjna na najwyższym poziomie.Udogodnienia w budynku:Biurowiec Focus to samowystarczalny ekosystem. Na terenie obiektu znajdują się:Restauracja i kawiarnia.Fitness club.Profesjonalne centrum konferencyjne.Bezpośrednie sąsiedztwo Pola Mokotowskiego - idealne miejsce na biznesowe przerwy.Warunki komercyjne:Powierzchnia: 208,00 + 124 m² (parter + antresola).Czynsz: 18,50 - 19,50 € / m².Koszty eksploatacyjne: 32,00 PLN / m².Parking: Dostępne miejsca w garażu podziemnym (160 € / miejsce).Dostępność: Od zaraz.Szukamy najemcy, który doceni jakość, lokalizację i prestiż, jaki zapewnia współpraca z budynkiem klasy A.Zapraszam do Kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-05-12

Liczba pięter14

Pow. całkowita332 m²

Typ nieruchomościBiura

Udogodnienia

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 2683 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 19 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

13 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wilsons Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Wilsons Nieruchomości
6308 zł
Zobacz
Morizon
Wilsons Nieruchomości
6308 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
GUS 06
50 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Nowowiejski
47 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
GUS 04
22 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 114
13 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
10 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Warszawska
16 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
39 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
XIV Liceum Ogólnokształcące imienia Stanisława Staszica
21 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja metra
Politechnika
540 m
7 min pieszo
Apteka
Aptekarz Warszawski
10 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście WKD
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,8 km