WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Wynajmę biuro – PRAGA 306, Warszawa | 328,6 m² | gotowe do wejścia | parking

Grochowska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 328,6 m²
Pokoje: 5
Piętro: 3/4
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: +143,5%
Podobne oferty: 2683; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 328,6 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 45 zł za m² — 143,5% więcej niż mediana 19 zł za m² dla 2683 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 14 800 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wynajmę nowoczesną powierzchnię biurową o łącznej powierzchni 328,6 m² w kompleksie PRAGA 306 przy ul. Grochowskiej 306/308 w Warszawie (Praga-Południe).Biuro znajduje się w budynku F na 3 piętrze i jest gotowe do użytkowania. Funkcjonalny układ sprawia, że przestrzeń idealnie sprawdzi się dla firm z branży kreatywnej, IT, marketingowej, szkoleniowej, doradczej lub usługowej.Lokalizacja:Warszawa – Praga Południe, ul. Grochowska 306/308Bardzo dobra komunikacja miejska (tramwaje, autobusy)Rozpoznawalny kompleks biurowyInformacje o lokalu:328,6 m² powierzchni biurowej3 piętroDostęp 24/7Budynek biurowy o podwyższonym standardzieDostęp do części wspólnych1 miejsce parkingoweUkład powierzchni:3 niezależne gabinetyMała salka konferencyjnaPrzestrzeń open spacePokój relaksu / chill roomPrzemyślany podział umożliwia wygodną pracę zespołową oraz zapewnia komfortowe warunki do spotkań i pracy indywidualnej.Koszty:Czynsz: 10,5 EUR / m²Do ceny czynszu, należy doliczyć koszty eksploatacyjne: 28 PLN / m²Kaucja – do uzgodnienia(Ostateczne warunki do ustalenia indywidualnie.)Dostępność:Biuro dostępne od zaraz / termin do uzgodnienia.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Pow. całkowita328,60 m²

Typ domuInny

Cena na tle rynku

143,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2683 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
14 800 zł
Zobacz
Morizon
14 800 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gocławska 01
62 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicover
13 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
34 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławska 03
17 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Kamionkowska
9 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
39 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 166
8 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 255 im. Cypriana Kamila Norwida
17 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
250 m
3 min pieszo
Park
Centrum Lokalne Kamionek
6 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wschodnia
880 m
11 min pieszo
Stacja metra
Mińska
910 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,1 km