ZOBACZ > Lokal biurowo-usługowy na Żoliborzu Oficerskim

Opis

Do wynajęcia przestronny, funkcjonalny i dwustronny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 68 m², położony w sercu prestiżowego Żoliborza Oficerskiego. Nieruchomość usytuowana jest na parterze zabytkowego domu jednorodzinnego z 1922 roku, w otoczeniu kameralnej, zabytkowej zabudowy Starego Żoliborza. To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby, kancelarii, gabinetów lekarskich lub terapeutycznych, biura rachunkowego czy agencji kreatywnej w wyjątkowej części Warszawy.Układ lokalu Nieruchomość charakteryzuje się przestronnym układem i składa się z:4 ustawnych pomieszczeń biurowo-gabinetowych,oddzielnej, kuchni z oknem,toaletyprzedpokoju.Opis pomieszczeń i potencjał aranżacyjny Wnętrze lokalu tworzą cztery jasne i dobrze doświetlone pokoje, które dają szerokie możliwości własnej aranżacji. Pomieszczenia można wygodnie zagospodarować jako prywatne gabinety, sale spotkań z klientami, open space do pracy zespołowej lub pokoje konferencyjne. Dwustronna ekspozycja okien zapewnia doskonałe doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień.Kuchnia to całkowicie osobne, widne pomieszczenie z oknem, które stanowi doskonałe zaplecze socjalne dla pracowników. . Łazienka z toaletą oraz umywalką dopełnia przestrzeń lokalu.Udogodnienia i bezpieczeństwo:Usytuowanie na parterze domu jednorodzinnego,Zabezpieczenia: rolety antywłamaniowe oraz domofon,Pełna infrastruktura techniczna i media: prąd, gaz, internet,Cicha, kameralna i wyjątkowo zielona okolica.Lokalizacja i okolica Lokalizacja w samą raz dla firmy poszukującej prestiżowego adresu na mapie Warszawy. Stary Żoliborz słynie z unikalnego klimatu, bezpieczeństwa oraz doskonałej infrastruktury. W bliskim sąsiedztwie znajdują się popularne restauracje, klimatyczne kawiarnie, sklepy oraz liczne punkty handlowo-usługowe, co gwarantuje pełen komfort pracownikom oraz odwiedzającym klientom.Komunikacja Nieruchomość znajduje się w znakomitym punkcie komunikacyjnym:w krótkim spacerze Plac Wilsona ze stacją metra,tuż obok przystanki tramwajowe oraz autobusowe obsługujące całą Warszawę,błyskawiczny dojazd samochodem do trasy ekspresowej S7 / S8 oraz centrum miasta.Warunki finansowe:Dodatkowo opłaty za prąd i gaz wg zużycia.Lokal jest gotowy do użytku i dostępny od zaraz. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1594 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

81 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tur Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 130 im. Marii Kownackiej

  24 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alvit

  19 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Wilsona 12

  29 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Wilsona 02

  52 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Agatka

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 391 im. Macieja Aleksego Dawidowskiego ps. "Alek"

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Wilsona

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Igora Newerlego

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.