SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nowoczesny pasywny biurowiec-hostel_443m2

Wieniec Zalesie, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 443 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 4492 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 492 zł/m²
Mediana okolicy: 2 417 zł/m²; ta oferta: +85,9%
Podobne oferty: 10; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat włocławski
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 443 m² (Wieniec Zalesie) kosztuje 4 492 zł za m² — 85,9% więcej niż mediana 2 417 zł za m² dla 10 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat włocławski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowy i nowoczesny, energooszczędny biurowiec ( pensjonat - hotel pracowniczy ) o łącznej powierzchni 443 m2 . System rekuperacji i wentylacji, nowoczesne instalacje elektryczne i światłowodowe, ogrzewanie pompą ciepła, przygotowanie pod podpięcie instalacji fotowoltaicznej. Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 1700 m2 , możliwe jest dokupienie działki przyległej o pow. 4601 m2 znajdującej się między budynkiem a drogą publiczną ( możliwość budowy hali ). Budynek jest wolnostojący, dwukondygnacyjny , niepodpowniczony posiadający powierzchnię zabudowy 257 m2 , użytkową 443 m2 w tym: parter 222 m2 piętro 221 m2 Wysokość budynku wynosi 11 m. W budynku wydzielono pomieszczenia biurowe, socjalne, sale konferencyjne oraz pokazowe ,,showroom" . Wejście do budynku zlokalizowano od strony południowo- zachodniej, także wjazdy i wejście na działkę zlokalizowano od południowo - zachodniej. Stan techniczny budynku można uznać z wzorcowy. Obiekt w sposobie użytkowania ma funkcje biurową ale może zostać zmieniona na hostel pracowniczy. Dodatkowa działka o pow. 4601 m2 daje możliwość budowy hal magazynowych. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie brzeskiej strefy ekonomicznej, magazynów LPP, i wielu innych nowoczesnych przedsiębiorstw. Atutem jest również dostęp dojazd do autostrady ( 3 km do zjazdu i wjazdu na autostradę Gdańsk- Łódź) PLAN ZAGOSPODAROWANIA działek: Zgodnie ze studium działki przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną i usługi nieuciążliwe dla środowiska. Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej, dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową , natomiast ostatni odcinek odbywa się drogą z płyt betonowych.

Parametry i stan nieruchomości

GminaBrześć Kujawski

OgrodzenieNIE

Pow. całkowita443 m²

PowiatWłocławski

Typ nieruchomościPensjonat/hotel

Cena na tle rynku

85,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat włocławski

Ta oferta: 4492 zł/m²
Mediana okolicy: 2417 zł/m²
Połowa ofert: 1,2–4,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · INTERHAUS PRZEMYSŁAW BALCERAK, MARCIN TOMASZ DĄBROWSKI S.C.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wieniec Zalesie-ul.Zdrojowa
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Apteka Klonowa
1,6 km
20 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Wieniecka Kraina Malucha
2,2 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kornela Makuszyńskiego
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Włocławek Północ
3,9 km
Stacja kolejowa
Brzezie
4,2 km
Uczelnia
Kujawska Szkoła Wyższa
7,5 km