SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Hostel pracowniczy, lokal mieszkaniowy_dochodowy

Południe, Włocławek, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 161 m²
Cena za metr: 5155 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 155 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 161 m² (Południe, Włocławek) kosztuje 5 155 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal pod hostel pracowniczy, kwatery ,żłobek, biura czy siedzibę firmy, lokal jest jak nowy. Całkowicie wyremontowany w 2022 roku. Wymienione wszystkie okna, cała elektryka, cała nowa instalacja wod-kan, a także nowa instalacja grzewcza - nowa linia zasilająca tylko ten lokal bezpośrednio z węzła cieplnego o własnym liczniku (dzięki temu rozliczam ciepło zgodnie z licznikiem - brak strat za np. ogrzewanie klatek schodowych) - ogrzewanie i woda ciepła - MPEC. Ocieplony cały sufit. Mam projekty i zdjęcia z całego procesu. Opłaty stałe do SM Południe 1220 PLN, do tego opłaty licznikowe za ciepło, woda, en-el. Lokal to już własność, wykupiony ze spółdzielni. Moc przyłączeniowa do lokalu 12,5 kW Powierzchnia 161,28 m2 Obecnie w lokalu wydzielone: 6 sypialni, 3 łazienki, pralnia/suszarnia, salon/jadalnia, przedsionek - wszystkie ścianki wewnętrzne są z płyt GK - także można bez problemu zmienić aranżację przestrzeni. Obecnie wynajmuję dla pracowników firm - komformtowo 18 osób. Po odjęciu kosztów możliwy dochód z tytyłu najmu na poziomie netto 10.000/msc. Wysoki sufit - 3.5 metra (obecnie sufit podwieszany - jest niższy) OKAZJA INWESTYCYJNA !