WynajemNieruchomośćRynek pierwotnyGratka

Lokal na wynajem, ul. Smolna/Kaliska 134m2

Włocławek, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 134 m²
Cena za metr: 44 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 44 zł/m²
Mediana okolicy: 38 zł/m²; ta oferta: +16,9%
Podobne oferty: 16; nieruchomości 50–200 m² · Włocławek
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 134 m² (Włocławek) kosztuje 44 zł za m² — 16,9% więcej niż mediana 38 zł za m² dla 16 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Włocławek). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

W nowo powstałym III etapie inwestycji Stara Fabryka oferujemy do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 134 m², usytuowany od strony ul. Kaliskiej.To doskonała propozycja dla przedsiębiorców, którym zależy na bardzo dobrej widoczności, łatwym dostępie oraz lokalizacji o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.To miejsce, które realnie wspiera rozwój biznesu.Lokal jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu Najemca może zaprojektować i urządzić wnętrze zgodnie z potrzebami swojej działalności oraz identyfikacją marki.Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces.Otoczenie inwestycji codziennie przyciąga wielu potencjalnych klientów dzięki:sąsiedztwu popularnej Biedronki,funkcjonującym usługom w I etapie Starej Fabryki,bliskości targowiska,nowemu budynkowi Sądu Okręgowego,intensywnemu ruchowi pieszych i samochodów przy ul. Kaliskiej.To jeden z najbardziej dynamicznych punktów tej części miasta.Parametry lokaluPowierzchnia: 134 m²Lokal od strony ul. KaliskiejNowe budownictwoStan deweloperski – możliwość aranżacji według własnych potrzebDuże witryny zapewniające świetną ekspozycjęPrzeznaczenieLokal idealnie sprawdzi się pod działalność usługową, handlową lub specjalistyczną, np. gabinet, biuro, studio usługowe, salon kosmetyczny, gabinet fizjoterapii, sklep branżowy lub inną działalność wymagającą dobrej widoczności i dogodnego dostępu.Warunki najmuCzynsz: 44 zł netto/m²Łączny czynsz: 5896 zł netto miesięcznieKaucja: 6 000 złNajemca nie płaci prowizjiKoszty eksploatacyjne: ok. 1 200 zł miesięcznieMedia płatne dodatkowo według zużyciaLokal dostępny od zarazDodatkowe atutyDo dyspozycji najemców (za dodatkową opłatą) są miejsca parkingowe – łącznie 12 miejsc, w tym 2 przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami.Zapraszamy do kontaktu – chętnie przedstawimy szczegóły i pomożemy wybrać najlepsze miejsce dla Twojego biznesu.Karolina Prus-Wawrzyniak518 272 335k.prus-wawrzyniak@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

OgródNie

Pow. całkowita134 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

16,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Włocławek

Ta oferta: 44 zł/m²
Mediana okolicy: 38 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kaliska-Targowisko 01
46 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
26 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Przy Rynku
12 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Miejski Zakład Opieki Zdrowotnej – Dział Fizjoterapii
7 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 13
9 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Włocławek
500 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 10
8 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Park
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Kujawska Szkoła Wyższa
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Włocławek Zachód
7,1 km