SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nowoczesna hala produk.-magazy_biura_7560m2_3,2ha

Zazamcze, Włocławek, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 7560 m²
Cena za metr: 2975 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 975 zł/m²
Mediana okolicy: 2 556 zł/m²; ta oferta: +16,4%
Podobne oferty: 34; nieruchomości powyżej 200 m² · Włocławek
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 7 560 m² (Zazamcze, Włocławek) kosztuje 2 975 zł za m² — 16,4% więcej niż mediana 2 556 zł za m² dla 34 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Włocławek). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesna hala produkcyjno- magazynowa wraz z częścią socjalno biurową o łącznej powierzchni użytkowej 7560 m2. Obiekty znajdują się na działkach o łącznej powierzchni 3,2207 ha. Powierzchnia użytkowa bez hal namiotowych - 6202 m2 - część produkcyjno magazynowa 5899 m2 - powierzchnia zabudowy - 5023 m2 Dodatkowo na terenie znajdują się dwie nowe hale namiotowe o łącznej powierzchni użytkowej 1750 m2. Nieruchomość jest zlokalizowana we Włocławku przy drodze krajowej nr 91 i w odległości 5 km od zjazdu na autostradę A1, w sąsiedztwie zakładów produkcyjnych. Teren działek jest ogrodzony z urządzonymi utwardzeniami terenu, parkingiem ,oświetleniem terenu wraz z systemem nowoczesnego monitoringu 9 amerykański system s2) oraz niezbędną infrastrukturą, jak system automatycznej pompy gaszenia, zbiorniki na gaz techniczny ( zewnętrzna firma)oraz Transformator na 630 KV. Na terenie działki znajduje się budynek portierni i budynek ze zbiornikiem wody do celów ppoż. Powierzchnia obiektów. Hala przedzielona jest obecnie na 2 części, część produkcyjną i część magazynową ( ściankę według potrzeb które można zdemontować ) Hala - I część ma pow. 2100 mkw Hala - II część ma pow. 2200 mkw Dodatkowo w halach wykonano antresole o pow. 515 m2 i 512 m2 Całość II hal to pow. 4320 mkw ( 60m X 70m) Część biurowo - socjalna - 700 mkw W tym pow biurowa - 600 mkw ( 550 mkw + 50 mkw) Wysokość hali w najwyższym miejscu wynosi 12,5 m , w najniższym 9,5 m. Hale wyposażone są w 4 bramy dla odbioru samochodów typu TIR ( 3,2 m wys./ 3,1 szer. ), oraz jedną niższych samochodów ( 4,1 wysokości - 5 szerokości ) Hale ogrzewane - 8 gazowych nagrzewnic. Pomieszczenia socjalno - biurowe o pow. - 303 m2 Budynek produkcyjno- magazynowy wraz z częścią biurowo- socjalną dwukondygnacyjną oddany został do użytku w 2012. Część produkcyjno - magazynowa budynku wykonana w nowoczesnej technologii lekkiej obudowy i dachu stalowego opartego na słupach żelbetonowych ( aktualne standardy budowy ) Dach budynku pokryty membraną dachową i blachą trapezową. Część socjalno - biurowa wykonana jest w technologii tradycyjnej . Ściany hali wykonane z kaset z blachy stalowej powlekanej z wypełnieniem wełną mineralną gr. 15 cm. Posadzka w hali betonowa, zbrojona siatką z prętów żebrowanych , zatarta na gładko i utwardzona powierzchniowo. Nieruchomość posiada uzbrojenie : - energia elektryczna 630 KW - kanalizacja sanitarna - gaz ziemny - oświetlenie LED - instalacja sprężonego powietrza - regały magazynowe wysokiego składowania - instalacje tryskaczowe p.poż - monitoring - własna trafostacja o mocy 630 kV Portiernia oraz pompownia ze zbiornikiem p.poż 700m3 Instalacja fotowoltaiczna o mocy 150 KW MPZP - teren przedmiotowych dzialek znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem ,,15P/U" o przeznaczeniu produkcyjnym z usługami. Stan techniczny budynków można określić na bardzo dobry , tak samo jak lokalizację. Łączna powierzchnia gruntu to 3,22 ha , istniej możliwość rozbudowy obiektu.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita7 560 m²

Pow. działki32 207 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościMagazyn

Cena na tle rynku

16,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Włocławek

Ta oferta: 2975 zł/m²
Mediana okolicy: 2556 zł/m²
Połowa ofert: 1,3–3,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · INTERHAUS PRZEMYSŁAW BALCERAK, MARCIN TOMASZ DĄBROWSKI S.C.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
II Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika
6 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
17 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 19
7 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
39 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Pogodna
6 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Kolmed Sp. z o.o.
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dworzec "Zazamcze" 02
22 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Włocławek Zazamcze
460 m
6 min pieszo
Park
Park na Słodowie
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Kujawska Szkoła Wyższa
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Włocławek Zachód
7,1 km