Budynek pod działalność gospodarczą, atr. miejsce

Opis

Atrakcyjna nieruchomość - budynek gospodarczy o pow. całkowitej ok. 400 m2, z wydzieloną niezależną, ogrzewaną częścią mieszkalną, położona w Wójtowie (ok. 10 km od centrum Olsztyna).Obejrzyj FILM (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)LOKALIZACJA:Działka położona w miejscowości Wójtowo (gmina Barczewo), przy ul. Klonowej. Bardzo zadbane, nowoczesne osiedle domków jednorodzinnych. Dostępne są pełne media oraz doskonały dojazd drogą asfaltową. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do Olsztyna. W Wójtowie pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Najbliższa szkoła podstawowa znajduje się 3 km od Wójtowa - w Łęgajnach.W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna, blisko las, malownicza i cicha okolica. Miejsce idealne dla osób ceniących bliskość miasta a zarazem życie w otoczeniu natury. Idealnie sprawdzi się również na prowadzenie działalności gospodarczej lub wynajmowanie powierzchni magazynowej,DZIAŁKA:Działka o nr ew. 10/582, pow. 2106 m2, płaska, prostokątna, dobrze nasłoneczniona.Dojazd do nieruchomości asfaltem, ostatnie metry drogą gminną utwardzoną.Na działce lub w jej bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są wszystkie media:- prąd- wodociąg- kanalizacja- gaz Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako Tereny zabudowy usługowej i/lub mieszkaniowej B46UM1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa i/lub mieszkaniowa.2. Ogólne warunki urbanistyczne:a) adaptuje się istniejącą zabudowę, zagospodarowanie terenu oraz podział nieruchomości;b) w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizację zabudowy usługowej, zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowo- mieszkaniowej, niezbędnych dojść i dojazdów oraz infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej;c) kierunek głównej kalenicy budynku: w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do drogi, z której następuje wjazd na działkę;d) materiały w elewacji: tynki w kolorach od białego do jasnych pasteli, drewno, cegła licowa, kamień, szkło;e) rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych: dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni dachówki ceramicznej;f) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie rysunkiem planu;g) miejsca postojowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w granicach własności działki wg. wskaźników określonych w § 6, ust. 6.3. Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków usługowych: dachy płaskie, dachy strome, dwuspadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 250 -450;b) rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków mieszkalnych i mieszkalno – usługowych: dachy strome, dwuspadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 350 -450;c) liczba kondygnacji: maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;d) wysokość zabudowy: maks. 10,0m;e) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp. orazobiekty architektury ogrodowej – altany lub wiaty o wysokości do 4,5m i kącie nachylenia dachu w przedziale: 150-350;f) w/w paramenty zabudowy w lit. e) dotyczą również zabudowy gospodarczej i garażowej;g) wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,3;h) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,05; maks. 0,6;i) teren biologicznie czynny: min. 50% powierzchni działki budowlanej;j) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: min. 2000m2(link do MPZP)BUDYNEKBudynek gospodarczy stanowiący obecnie lokal magazynowo/usługowy z wydzieloną niezależną, ogrzewaną częścią mieszkalną.Około 400 m2 powierzchni całkowitej parteru, do adaptacji całość wysokiego poddasza. Stan techniczny do dalszej adaptacji oraz dostawania do własnych potrzeb.Media znajdują się w budynku.STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:Własność z KW, bez obciążeń, jeden właściciel.Termin przekazania w posiadanie do uzgodnienia.Cena do negocjacjiPOŚREDNIKŁukasz Wróbel664 031 061lukasz@newhouse.coLicencja pośrednika nr 31498.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu CywilnegoWłaścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · New House Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  New House Biuro Nieruchomości

  560 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  New House Biuro Nieruchomości

  560 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wójtowo - Fabryka NŻ

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  970 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.