Lokal handlowo - usługowy, Hala magazynowa Stękiny, działka 0,98 ha przy drodze

Opis

Biuro GUT Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość komercyjno-mieszkalną położoną w miejscowości Stękiny 2A.Nieruchomość o powierzchni 0,92 ha usytuowana jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 527, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz szybki i wygodny dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych regionu.Charakterystyka nieruchomości- Powierzchnia działki: 0,92 ha- Hala magazynowa: ok. 400 m- Część mieszkalno-socjalna: ok. 80 m- Konstrukcja hali: murowana z konstrukcją stalową- Możliwość rozbudowy obiektu: przygotowane solidne fundamenty oraz projekt budowlanyMedia i instalacje:- instalacja fotowoltaiczna 10 kWp,- system alarmowy,- studnia głębinowa,- zbiornik bezodpływowy.- Teren odwodniony poprzez okalający rów melioracyjnyUdogodnienia:- plac manewrowy,- utwardzony teren przed posesją,- działka ogrodzona,- wygodny zjazd bezpośrednio z drogi wojewódzkiej.Dodatkowe atuty działki:Przepiękna część rekreacyjna a w na niej:- domek letniskowy,- oczko wodne,- liczne nasadzenia ozdobne i owocowe,- staw,- ziemianka.Otoczenie: piękna, spokojna okolica w sąsiedztwie terenów zielonych i leśnych, w pobliżu jezior Giłwa i Isąg.Potencjał inwestycyjnyTa wyjątkowa nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania. Doskonale sprawdzi się jako:- centrum handlowe lub usługowe,- hala magazynowa,- zakład produkcyjny lub wytwórczy,- siedziba firmy z zapleczem mieszkalnym,- zajazd, hotel lub obiekt turystyczny.Dzięki dużej powierzchni działki, solidnej konstrukcji hali oraz przygotowanej dokumentacji do rozbudowy, nieruchomość można dostosować do indywidualnych potrzeb inwestora.Możliwość wynajmu części magazynowej Istnieje możliwość wynajęcia części magazynowej obiektu!Do dyspozycji najemców:- cała hala o powierzchni ok. 400 m,- lub dwie niezależne części po ok. 2 200 m.To świetne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej magazynowej, logistycznej, usługowej czy produkcyjnej. Dogodny dojazd, plac manewrowy oraz lokalizacja przy drodze wojewódzkiej czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną również pod kątem najmu komercyjnego.LokalizacjaMiejscowość Stękiny to bardzo atrakcyjna lokalizacja do prowadzenia biznesu i życia codziennego:- Olsztyn niespełna 20 minut jazdy,- Jonkowo około 10 minut,- Morąg około 25 minut.Dogodna trasa zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i walorami przyrodniczymi okolicy.PodsumowanieNieruchomość w Stękinach 2A to propozycja dla osób i firm poszukujących miejsca o wyjątkowym charakterze, dużym potencjale inwestycyjnym oraz malowniczym otoczeniu. To idealna przestrzeń zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i stworzenia komfortowego miejsca do życia i pracy.Po więcej szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego 780 090 608 Andrzej GutCzy planujesz zakup tej nieruchomości, ale najpierw musisz sprzedać inną? Świetnie trafiłeś! Jesteśmy specjalistami od transakcji wiązanych i pomożemy Ci przejść przez każdy etap procesu, abyś mógł spać spokojnie. Zapraszamy!Zapraszamy również do bezpłatnej konsultacji z naszymi doradcami kredytowymi, którzy z pewnością pomogą Ci znaleźć najlepszą ofertę kredytową na rynku. Więcej informacji pod wskazanym wyżej numerem telefonu."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest biuro GUT Nieruchomości oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody biura GUT Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GUT Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Wołowno

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Południe

  15,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.