Działka budowlana z potencjałem inwestycyjnym

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz dużej działki z potencjałem inwestycyjnym w atrakcyjnej lokalizacji pod Krakowem?Ta nieruchomość w miejscowości Rączna, gmina Liszki, to propozycja dla inwestora, dewelopera lub osób planujących większą inwestycję mieszkaniową.powierzchnia 48 arówspokojna i zielona okolicaszybki dojazd do Krakowarozwijająca się okolica z dużym potencjałemidealna pod zabudowę jednorodzinną lub inwestycję deweloperskąszerokość: 73 mdługość: 100 mw bliskiej odległości mamy dostępne media: prąd, woda, gazbrak kanalizacji, możliwość przydomowej oczyszczalni lub szambodojazd drogą asfaltowąDziałka położona jest w atrakcyjnej części Rącznej — miejscowości cenionej za kameralny charakter, bliskość terenów zielonych oraz wygodny dostęp do infrastruktury i głównych tras komunikacyjnych. To lokalizacja, która dynamicznie zyskuje na wartości.Duża powierzchnia daje szerokie możliwości zagospodarowania oraz realizacji rentownej inwestycji. Teren sprawdzi się zarówno pod budowę kilku domów, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.W pobliżu:• Kraków - szybki dojazd• lotnisko Balice• tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe• sklepy, szkoła, przystanki komunikacjiPrzeznaczenie:23MN1 - Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej. Dopuszcza się:1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, 2) zabudowę mieszkaniowo-usługową w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, 3) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej rozbudowy i nadbudowy, 4) usługi publiczne, 5) zieleń urządzoną: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym.W terenach wymienionych ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu: 1) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym, 2) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej, 3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,50, 4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01, 5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 25%, 6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m2 7) maksymalny rzut budynku usług publicznych nie może przekraczać powierzchni 1000 m2,  wysokość zabudowy: a) dla budynków usług publicznych - nie może przekraczać 12,0 m, b) dla garaży - nie może przekraczać 7,0 m, Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego- 14Poz. 5751c) dla pozostałych budynków - nie może przekraczać 9,0 m, d) dla innych obiektów budowlanych - nie określa się, 3) dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu 37°- 45°To jedna z ciekawszych ofert gruntów inwestycyjnych w okolicy Krakowa.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację!Cena: 1 380 000 zł. (do negocjacji)Biuro Jurajskie Nieruchomościul. Legionów Polskich 7A, Krzeszowice889 352 904biuro@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.