Hale, magazyny, budynek administracyjny

Opis

REZERWACJA! REZERWACJA! REZERWACJA! Przedmiotem sprzedaży są zabudowane nieruchomości gruntowe o łącznej powierzchni 1,8397 ha, położone w Barczewie przy ul. Olsztyńskiej 14.Na terenie nieruchomości znajduje się rozbudowany kompleks przemysłowy o łącznej powierzchni zabudowy 7 021,78 m² (wg protokołu pomiarowego).W skład kompleksu wchodzi budynek administracyjno-socjalny o pow. 2 424,78 m², hale i obiekty produkcyjno-magazynowe o pow. około 3500m2 a także budynki i wiaty zaplecza technicznego i pomocniczego (część z nich z przeznaczeniem do rozbiórki).Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, wolna od obciążeń hipotecznych. Obszar składa się z dwóch działek gruntu numer 175/11 o pow. 5093m2 oraz 175/2 o pow. 13304m2.Stan prawny gruntu uregulowany, pełna własność.Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Barczewa: "Tereny zabudowy usługowej i/lub produkcyjnej", Uchwała Nr VI(67)2019 z dnia 2019-03-28 w sprawie zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta Barczewa z fragmentami terenu w obrębach Ruszajny i Bark- Wrocikowo.Działka jest w pełni ogrodzona, uzbrojona (energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz), z utwardzonymi placami manewrowymi i drogami asfaltowymi.Nieruchomość ma bezpośredni zjazd z ul. Olsztyńskiej – jednej z głównych arterii komunikacyjnych Barczewa, w odległości ok. 20 km od Olsztyna.Najbliższe otoczenie stanowią tereny przemysłowe i usługowe.Każdy z budynków został oznaczony na zdjęciu z drona w celu łatwiejszej identyfikacji z nadanym numerem od 1 do 12.Dodatkowo do oferty dołączam wirtualny spacer: częściowo po budynku administracyjno- biurowym oznaczony na zdjęciu numerem 1.Wirtualny spacer umożliwia również przejście się po terenie oraz halach.W skład nieruchomości wchodzą następujące budynki i obiekty (numeracja ze zdjęcia z drona):1. Budynek administracyjno-socjalny (do oferty dołączyłam rzuty z poszczególnychPowierzchnia użytkowa: 2 424,78 m², pow. zabudowy 642m2W tym: pow. administracyjno- socjalna: 1 638,98 m2 oraz mieszkań socjalnych: 785,80 m2Rok budowy: 1977Technologia: tradycyjna, murowana, 4-kondygnacyjnaFunkcje: biurowa, administracyjno-socjalna oraz mieszkania pracowniczeOpis: Obiekt wolnostojący, częściowo połączony łącznikiem parterowym z częścią socjalną. Posiada pomieszczenia biurowe, szatnie, sanitariaty, jadalnię, kuchnię i pokoje mieszkalne.Stan techniczny: w zależności od piętra czy też pomieszczeń, od kapitalnego remontu do częściowego.2. Budynek produkcyjny Powierzchnia użytkowa: 1 608,22 m²Powierzchnia zabudowy: 1 763 m² Rok budowy: 1977Konstrukcja: żelbetowa, prefabrykowana, szkieletowaOpis: Hala produkcyjna z częścią magazynową, i socjalną, w układzie nawowym, wysokość do spodu wiązara dachowego 4,20 m, a do spodu wiązara dachowego jednospadowego- odpowiednio 4,20 i 3,70m.Stan techniczny: dostateczny, obiekt użytkowany zgodnie z przeznaczeniem, prowadzona konserwacja.Do szczytu budynku produkcyjnego dobudowano na całej szerokości wiatę magazynową o konstrukcji murowanej, o następujących parametrach: parterowy, dach drewniany, przykryty blachą falistą.3. Wiata produkcyjna Powierzchnia użytkowa: 563,80 m², pow. zab. 569m2.Składa się następujących pomieszczeń: pakownia, hala produkcyjna: 152,22m2, przedsionek, malarnia: 202,96m2, łącznik o pow. 138m2Rok budowy: 1986Konstrukcja: stalowa, ściany murowane z cegły i bloczków gazobetonowych, dach dwuspadowy pokryty blachą falistąOpis: Obiekt parterowy z wydzielonymi pomieszczeniami produkcyjnymi i magazynowymi, o module slupów 3X9m i wys. 4,80m.Stan techniczny: dostateczny.4. Waga samochodowa Powierzchnia użytkowa: 103,3 m²Powierzchnia zabudowy: 120,2 m²Rok budowy: 1985Technologia: tradycyjna, murowana, niepodpiwniczonaOpis: Budynek z ławami betonowymi, ściany z cegły silikatowej, dach stalowy jednospadowy, stolarka stalowa.Stan techniczny: dostateczny.5. Magazyn farb i lakierów Powierzchnia użytkowa: 70m2 Rok budowy: 1977Konstrukcja: murowana z cegły ceramicznej, dach pokryty papą bitumicznąOpis: Parterowy budynek z jednym magazynem i kantorem.Stan techniczny: dostateczny.6. Wiata- usytuowana na dz. 175/11Powierzchnia zabudowy: 22 m²Konstrukcja: stalowa, szkieletowa, dach jednospadowy z blachy trapezowej, ściany z cegły i blachyOpis: Hala magazynowa z częścią warsztatową, wysokość 3,5 m.Stan techniczny: zły, wymaga remontu.7. Budynek magazynowo- produkcyjny na dz. 175/11Powierzchnia zabudowy: 568 m²Rok budowy: 1977Technologia: tradycyjna, murowana, rodzaj: budynek przemysłowyOpis: Obiekt o funkcji produkcyjno-magazynowej z wiatą przy rampie załadunkowej.Stan techniczny: dostateczny, był bieżąco konserwowany.8. Budynek z oznaczeniem s- składy lub magazynyPowierzchnia zabudowy: 411 m²9. Budynek magazynowo- produkcyjnyPowierzchnia zabudowy: 928 m²Konstrukcja: murowanaOpis: Pomieszczenia magazynowo- produkcyjne z instalacją elektryczną i sanitarną.Stan techniczny: dostateczny10. Wiata magazynowa u Piecki Powierzchnia użytkowa: ok. 90 m²Konstrukcja: stalowa, dach blaszany, ściany murowaneStan techniczny: dostateczny11. Budynek narzędziowniPowierzchnia użytkowa: 43,34 m², zabudowy: 47m2Konstrukcja: murowanaWysokość: 3mRok budowy: 1980 Opis: Niewielki obiekt gospodarczy pełniący funkcję zaplecza narzędziowego.Stan techniczny: dostateczny12. Wiata garażowo- magazynowa.Powierzchnia użytkowa: 154,50m²Konstrukcja: stalowo kształtowaWysokość: średnia 4,8mRok budowy: 1980 Przeznaczenie: magazyn i garażeStan techniczny: dostatecznyPonadto na terenie znajduje się budynek stacji transformatorowej o pow. użytkowej: ok. 20 m², o konstrukcji prefabrykowanej typu miejskiego. Stan techniczny: dość dobry. Rok budowy około 1977.Infrastruktura terenuTeren jest całkowicie ogrodzony (siatka stalowa i prefabrykaty żelbetowe), posiada asfaltowe drogi dojazdowe, place manewrowe i składowe, sieć oświetlenia zewnętrznego, przyłącza energetyczne, wodociągowe i kanalizacyjne oraz gazu.PodsumowanieTo kompleksowy teren przemysłowo-magazynowy o ugruntowanym charakterze produkcyjnym, idealny do kontynuacji działalności gospodarczej lub jako baza inwestycyjna. Lokalizacja przy głównej ulicy wylotowej z Barczewa w kierunku Olsztyna gwarantuje dobry dostęp komunikacyjny.Podana cena jest ceną netto.Cena jeszcze podlega negocjacji! Pilna sprzedaż!Zapraszam do kontaktu:Lidia Kempkanr licencji PFRN 26089664 004 517e-mail: lidia@Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Warmia Brokers

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  Warmia Brokers

  2 490 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Warmia Brokers

  2 490 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Lisek

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Pod Moździerzem

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Barczewo-Warmińska

  7 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I stopnia nr 2 w Barczewie

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Powiatowy Szpital Pomocy Maltańskiej

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.