112m2 | 2 Witryny | Pl. Grunwaldzki

Opis

Na wynajem przestronny lokal usługowy o powierzchni 112 m², z dużymi i widocznymi witrynami od ulicy. Zlokalizowany przy ul. Benedykta Polaka – w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu – w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego i ścisłego centrum miasta. To idealne miejsce dla biznesu, który potrzebuje widoczności, przestrzeni i łatwego dostępu dla klientów.Opis lokalu:- Powierzchnia całkowita: 112 m²- Główna sala sprzedażowa: ok. 80 m² – jasna, przestronna, z dużymi witrynami wystawowymi- Pomieszczenie magazynowe (za salą główną)- Toaleta (WC)- Osobne pomieszczenie z piecem dwufunkcyjnym- Do lokalu przynależy również piwnica w kamienicy- Wysokość pomieszczeń: 3,80 m- Zainstalowana klimatyzacja- Wejście bezpośrednio z ulicyDodatkowe informacje:- Parking dostępny z przodu i tyłu budynku- Lokal idealny pod działalność handlową lub usługową- Bardzo dobra ekspozycja – doskonała widoczność z ulicyWarunki najmu:- Czynsz miesięczny: 8600 zł netto- Kaucja: 8600 zł- Dodatkowe opłaty: według zużycia mediówLokal aktualnie przechodzi drobny remont po poprzednich najemcach i będzie gotowy do wynajęcia od 22.06Rekomendacja agenta: To wyjątkowa oferta dla firm, które chcą prowadzić działalność w dynamicznym i dobrze skomunikowanym rejonie Wrocławia. Duża, reprezentacyjna sala, dostępność parkingów, świetna wysokość i widoczność witryn czynią ten lokal idealnym wyborem dla sklepów, showroomów czy punktów usługowych.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji tego wyjątkowego lokalu!Krzysztof Szarpak609-222-535Kszarpak@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 213 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

77 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  8600 zł

  Zobacz

• Morizon

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  8600 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Reja

  47 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Reja

  42 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Endokrynolog Grabiński Marek

  36 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Biotechnologii

  88 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 19

  19 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 79

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Adolfa Marii Bocheńskiego

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.