WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro na wynajem - 102 m² - 4 pomieszczenia Stare Miasto, Wrocław

Piłsudskiego, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 102,18 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 78 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 78 zł/m²
Mediana okolicy: 56 zł/m²; ta oferta: +39,8%
Podobne oferty: 212; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 102,2 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 78 zł za m² — 39,8% więcej niż mediana 56 zł za m² dla 212 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 40% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

39,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 212 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 78 zł/m²
Mediana okolicy: 56 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Arkady (Capitol)
47 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
69 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Arkady (Capitol)
75 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko
24 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
65 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
25 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 43
21 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Endo-Med
45 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Liceum Służb Mundurowych
40 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego
3 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
740 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty7999

Dostęp do drogiasfalt

Liczba pięter4

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita102,18 m²

Stan nieruchomościDobry

Typ nieruchomościBiurowy

Opis

Oferujemy do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni użytkowej ok. 92,22 m2 lub większy, położony na III piętrze budynku przy ul. Piłsudskiego we Wrocławiu.W części wspólnej znajdują się sanitariaty oraz aneks kuchenny. Budynek jest w pełni wyposażony w media, alarm, a także objęty ochroną w godzinach 6:30-22:00. Najemcom przysługuje możliwość korzystania z parkingu.Lokalizacja- Dworzec PKP - ok. 10 minut pieszo- Renoma - ok. 5 minut pieszo- Rynek - ok. 15 minut pieszoKomunikacjaLinie tramwajowe: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 15, 17, 20, 23, 31, 32, 33.Warunki najmu- Czynsz: 56,00 zł/m2 netto- Do czynszu doliczana jest powierzchnia wspólna w wysokości 10,8%- Powierzchnia do naliczenia czynszu: 102,18 m2- Czynsz łączny: 102,18 m256,00 zł = 5 722,08 zł netto miesięcznie- Koszty eksploatacyjne: 22,29 zł/m2102,18 m2 = 2 277,59 zł netto miesięcznieW kosztach eksploatacyjnych uwzględniono media, z wyjątkiem energii elektrycznej. Wysokość kosztów eksploatacyjnych jest aktualizowana raz w roku. Media rozliczane są raz do roku, a energia elektryczna - według zużycia, na podstawie wskazań podliczników.Możliwość wykupienia jednego abonamentu parkingowego w cenie 287,51 zł netto.Kaucja: dwumiesięczny czynsz oraz koszty eksploatacyjne brutto.Lokal możemy zaprezentować po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.Jako Grupa WGN zapewniamy naszym klientom kompleksową, profesjonalną oraz bezpieczną obsługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i doradztwa kredytowego.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.