Lokal usługowy 98,40 m² | Wrocław, ul. Gajowicka | Parter

Opis

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 98,40 m², zlokalizowany przy ul. Gajowickiej we Wrocławiu. Lokal znajduje się na parterze, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów i stwarza szerokie możliwości prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje przestronną salę operacyjną o powierzchni 68,40 m², dodatkowe pomieszczenia, zaplecze oraz toaletę. Taki rozkład daje możliwość dostosowania przestrzeni do specyfiki prowadzonej działalności i indywidualnych potrzeb najemcy.Lokalizacja i komunikacjaJednym z największych atutów nieruchomości jest położenie przy ul. Gajowickiej, w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Bezpośrednio naprzeciwko lokalu znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy, co ułatwia dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.Możliwe przeznaczeniepunkt medyczny lub gabinety specjalistyczne,placówka usługowa,sklep lub punkt handlowy,biuro firmy lub oddział przedsiębiorstwa,punkt obsługi klienta,siedziba firmy usługowej.Warunki najmuPowierzchnia: 98,40 m²Czynsz najmu: 79 zł/m² netto miesięcznieMiesięczny czynsz najmu: 7 773,60 zł nettoOpłaty do zarządcy: 2 615 zł miesięcznieDostępność: od 1 stycznia 2027 r.Lokal stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni na parterze, z dobrym dostępem komunikacyjnym i możliwością dostosowania układu do prowadzonej działalności.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji lokalu.Krzysztof Szarpak609-222-535Kszarpak@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

38,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 215 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

79 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Tęczowa

  16 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gajowa

  75 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gajowa

  26 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika na Gajowej

  28 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Konkret

  49 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  69 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Logistycznych

  34 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 136

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.