Prestiżowe biuro, Rynek, Sukiennice, winda, klima

Opis

Prestiżowe biuro w samym Rynku, Sukiennice, 4 pokoje, klimatyzacja, winda Opis nieruchomości Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 84,4 m² , położony przy ul. Sukiennice , na IV piętrze budynku wyposażonego w dwie windy . Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i jest dostępny od 1 października 2026 r. Funkcjonalny układ obejmuje 4 pokoje , co pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni - m.in. na biuro, kancelarię, gabinety, pracownię lub siedzibę firmy. Dużym atutem lokalu jest centralna i dobrze skomunikowana lokalizacja , zapewniająca łatwy dostęp zarówno dla pracowników, jak i klientów. Lokal składa się z: sali głównej z recepcją i poczekalnią, trzech pokoi / sal spotkań, zaplecza (m.in. część kuchenna oraz archiwum) toaleta (w korytarzu wspólnym) Do dyspozycji dla użytkowników budynku są dwie nowoczesne windy. Budynek z ładną, przestronną klatką schodową - kontrola dostępu ograniczona domofonem. LOKALIZACJA Ten apartament znajduje się w samym sercu wrocławskiego Starego Miasta , bezpośrednio przy Rynku. W najbliższym otoczeniu znajdują się Ratusz, Plac Solny, Kościół św. Elżbiety, liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, hotele, galerie i instytucje kultury . Adres znajduje się również w obrębie Parku Kulturowego „Stare Miasto”. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną - najbliższe przystanki znajdują się przy Oławskiej (ok. 240 m), Wita Stwosza (ok. 260 m), Zamkowej (ok. 275 m) oraz Świdnickiej (ok. 300 m) , skąd dostępne są połączenia tramwajowe i autobusowe. W praktyce: Rynek i najważniejsze atrakcje centrum są dostępne w kilka minut pieszo, a jednocześnie mieszkanie ma bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. OPŁATY Czynsz najmu: 6 699,00 zł brutto miesięcznie Dodatkowo płatne: woda i ścieki, energia elektryczna, energia cieplna, sprzątanie części wspólnych oraz wywóz odpadów. ZALETY - prestiżowy adres w samym sercu Wrocławia - lokal znajduje się bezpośrednio przy Rynku, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji miasta. - bardzo duży potencjał biznesowy lokalizacji - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, hotele i atrakcje turystyczne. - duży ruch pieszy i turystyczny - ulica Sukiennice jest przede wszystkim ciągiem pieszym i bezpośrednio łączy się z Rynkiem. - bardzo dobra komunikacja - najbliższe przystanki znajdują się przy Oławskiej (ok. 240 m), Wita Stwosza (ok. 260 m), Zamkowej (ok. 275 m) i Świdnickiej (ok. 300 m); w pobliżu funkcjonuje m.in. przystanek tramwajowy „Rynek”. - atrakcyjne otoczenie dla klientów i pracowników - w najbliższej okolicy znajdują się m.in. Ratusz, Plac Solny, Kościół św. Elżbiety, restauracje, galerie i instytucje kultury. - możliwość prowadzenia działalności wymagającej prestiżowego adresu - lokalizacja szczególnie dobrze pasuje do kancelarii, gabinetu, showroomu, biura nieruchomości, usług premium czy działalności związanej z obsługą klienta. Zadzwoń i umów się na prezentację. Naprawę warto! Traczyk Nieruchomości Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 216 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

79 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Traczyk Nieruchomości Spółka z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 1118 zł (16,7%).

• Domy.pl

  Traczyk Nieruchomości Spółka z o.o.

  najtaniej

  5581 zł

  −1118 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Traczyk Nieruchomości Spółka z o.o.

  6699 zł

  Zobacz

• Morizon

  Traczyk Nieruchomości Spółka z o.o.

  6699 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  86 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Ratuszem

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oławska

  62 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Lekarzy Rodzinnych M. V. Domańscy

  42 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Wrocławski

  34 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus

  25 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świdnicka

  57 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wesołe Nutki

  14 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  skwer Tadeusza Szczęsnego Owińskiego

  21 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.