Lokale użytkowe na wynajem - 61 m² - 3 pomieszczenia Fabryczna, Wrocław

Opis

LOKALIZACJAWrocław, Fabryczna, ul. Legnicka.Lokal położony w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, przy jednej z głównych arterii miasta. W pobliżu dostępna komunikacja miejska, miejsca parkingowe oraz garaż podziemny.OPISDo wynajęcia gotowy lokal biurowy o powierzchni 61,54 m², położony na 1. piętrze budynku biurowego klasy B+.Lokal jest w pełni zaadaptowany i obejmuje:- 3 pomieszczenia biurowe,- aneks kuchenny,- własne WC,- pomieszczenie gospodarcze.Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz, a układ pozwala wygodnie wydzielić miejsca pracy, gabinet lub salę spotkań.Na elewacji istnieje możliwość ekspozycji oznakowania firmy.STANDARD- klimatyzacja i wentylacja,- ogrzewanie miejskie,- otwierane okna,- wykładzina biurowa,- okablowanie teleinformatyczne i światłowód,- nowoczesne oświetlenie,- winda,- monitoring i kontrola dostępu,- dostęp dla osób z niepełnosprawnościami.ATUTY- lokal gotowy do wprowadzenia,- 3 niezależne pomieszczenia biurowe,- bardzo dobre doświetlenie,parkingWARUNKI NAJMU- czynsz: 78 PLN netto/m²/miesiąc,- opłaty eksploatacyjne: 15 PLN netto/m²/miesiąc,- media: prąd i woda,- miejsce parkingowe w garażu: 300 PLN netto/miesiąc,- minimalny okres najmu: 2 lata,- kaucja: 2 miesiące,- dostępne od 16 listopada 2026 r.KONTAKTKrzysztof Strembicki |533 335 104 | VERSO NieruchomościLOCATION Wroclaw, Fabryczna, Legnicka Street. The premises are located in a well-connected part of Wrocław , on one of the city's main arteries. Public transportation, parking spaces, and an underground garage are available nearby. DESCRIPTIONA ready-made office space for rent with an area of 61.54 m² , located on the 1st floor of a class B+ office building. The premises are fully adapted and include: - 3 office rooms , - kitchenette, - own toilet, - utility room. Large glazing ensures very good interior lighting , and the layout allows you to conveniently divide work areas, an office or a meeting room. It is possible to display company signage on the facade. STANDARD - air conditioning and ventilation, - city heating, - opening windows, - office carpet, - telecommunications cabling and optical fiber, - modern lighting, - elevator, - monitoring and access control, - access for people with disabilities. ADVANTAGES - premises ready to move in , - 3 independent office rooms , - very good lighting, parking RENTAL TERMS - rent: PLN 78 net/m²/month , - operating fees: PLN 15 net/m²/month , - utilities: electricity and water, - parking space in the garage: PLN 300 net/month , - minimum rental period: 2 years , - deposit: 2 months , - available from November 16, 2026 CONTACTKrzysztof Strembicki |533 335 104 | VERSO Real EstateZobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

38,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 212 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

78 zł/m²

Mediana okolicy

56 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kwiska

  27 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Polski Holding Medyczny

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kwiska

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Waleriana

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 122

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia Specjalna

  18 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Popowice

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.