Biuro 110m² z ogrodem nad Odrą | Wyspiańskiego

Opis

Do wynajęcia komfortowy i klimatyczny lokal biurowy o powierzchni 110 m², położony przy Wybrzeżu Wyspiańskiego we Wrocławiu, w wyjątkowej lokalizacji bezpośrednio przy Odrze. To propozycja dla firmy, która szuka nie tylko funkcjonalnej przestrzeni do pracy, ale również reprezentacyjnego miejsca z wyjątkowym otoczeniem, sprzyjającym komfortowi pracy, odpoczynkowi i integracji zespołu.Funkcjonalny układ: Powierzchnia 110 m² została zaprojektowana z myślą o wygodnej organizacji pracy i obejmuje:3 niezależne, klimatyzowane pomieszczenia biurowe,kuchnię z pomieszczeniem socjalnym,łazienkę,przestronny taras z ogrodem, położony bezpośrednio przy Odrze.Taras z ogrodem to jeden z największych atutów nieruchomości. Jest to idealne miejsce na przerwę w pracy, lunch, spotkanie zespołu czy integrację pracowników. Zieleń, bliskość rzeki i spokojne otoczenie tworzą atmosferę, której trudno szukać w typowych lokalizacjach biurowych.Budynek i standard:Budynek został wybudowany w 1922 roku, a następnie przeszedł kompleksowy remont i został rozbudowany w 2022 roku.Nieruchomość łączy charakter historycznej zabudowy z nowoczesnym standardem i komfortem codziennego użytkowania.Parking: Do dyspozycji najemcy pozostają 3 naziemne miejsca postojowe przy budynku.Dodatkowo przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe, co zapewnia wygodne możliwości parkowania również dla klientów i gości biura.Lokalizacja: Wybrzeże Wyspiańskiego to jedna z charakterystycznych lokalizacji Wrocławia - łączy bliskość centrum miasta z wyjątkowym otoczeniem Odry, terenami zielonymi i spacerowymi.Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum Wrocławia oraz innych części miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, uczelnie, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Największym atutem jest jednak bezpośrednie sąsiedztwo Odry, które nadaje miejscu wyjątkowy charakter i tworzy komfortowe warunki do pracy.Warunki najmu: Czynsz najmu: 11 000 zł netto miesięcznieDodatkowo opłaty przypadające na tę część budynku wynoszą około 1 000 zł miesięcznie i obejmują: energię elektryczną, gaz, internet światłowodowy.Przeznaczenie:Lokal idealnie sprawdzi się jako:siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, pracownia, studio, biuro nieruchomości, biuro architektoniczne, księgowość lub inna działalność o charakterze biurowym.Preferowane są działalności mało uciążliwe.Biuro z charakterem, w wyjątkowym miejscu - idealne dla firmy, która chce stworzyć komfortową przestrzeń dla swojego zespołu i jednocześnie zapewnić pracownikom dostęp do zieleni i wyjątkowego otoczenia nad Odrą.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Anna PawlakHome Brand 

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

75,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 210 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Brand Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Katedra Inżynierii i Technologii Polimerów

  73 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kliniki – Politechnika Wrocławska

  31 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kliniki – Politechnika Wrocławska

  25 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pod Kaliną

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Krokus

  20 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Akademickie Liceum Ogólnokształcące Politechniki Wrocławskiej

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Katedra i Klinika Pediatrii i Chorób Infekcyjnych

  19 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 9

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.