Biuro 68 m² przy Armii Krajowej we Wrocławiu

Opis

2 pomieszczenia | osobna kuchnia | klimatyzacja | parking | dostęp całodobowySzukasz biura, do którego można wnieść własne wyposażenie i rozpocząć pracę bez remontu? Ten lokal przy al. Armii Krajowej 8C/3 we Wrocławiu jest pusty, zadbany i gotowy do przejęcia. Ma około 68 m² i znajduje się na pierwszym piętrze budynku biurowo-usługowego. Składa się z dwóch niezależnych pomieszczeń, osobnej kuchni oraz łazienki. PRZESTRZEŃ DLA RÓŻNYCH DZIAŁALNOŚCIUkład sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro księgowe, pracownia, gabinet lub lokal usługowy, zależnie od wymagań prowadzonej działalności.• osobna kuchnia i łazienka• klimatyzacja oraz ogrzewanie miejskie• światłowód dostępny w budynku• całodobowy dostęp, domofon i monitoring• miejsca parkingowe przy budynku• możliwość oznaczenia firmy na drzwiach lokalu i domofonie, a przy wejściu do budynku po uzgodnieniu ADRES, KTÓRY PRACUJE RAZEM Z TWOJĄ FIRMĄAleja Armii Krajowej to rozpoznawalna i łatwo dostępna część wrocławskich Krzyków. W sąsiedztwie działają liczne firmy, kancelarie, biura rachunkowe i punkty usługowe, dlatego adres dobrze wpisuje się w biznesowy charakter okolicy. W pobliżu są sklepy, gastronomia i przystanek komunikacji miejskiej, a parking przy budynku ułatwia obsługę klientów. WARUNKI NAJMU• czynsz najmu: 2 800 zł miesięcznie, bez doliczania VAT• opłaty dla zarządcy: 800 zł miesięcznie, w tym woda, ogrzewanie, administracja i sprzątanie części wspólnych• łączny miesięczny koszt: 3 600 zł plus prąd• energia elektryczna na podstawie umowy zawieranej bezpośrednio przez najemcę• kaucja: jednomiesięczna• minimalny okres najmu: 12 miesięcy• lokal dostępny od 26 października 2026 rokuZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Pusty lokal łatwo ocenić i zaplanować pod własny zespół lub działalność. Łukasz PiaseckiBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp. z o.o.+48504 980 030 Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów.Informacja & Nota prawna & AI Act:Przed prezentacją zapytaj agenta o zasady współpracy i zakres obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje pochodzą od właściciela. Treść opracowano z użyciem AI i zweryfikowano przez pośrednika. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 218 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

53 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Prime Medical

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  74 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orzechowa

  45 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Super Express

  48 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Śliczna

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 13

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 17

  20 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kamienna

  18 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.