WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Biuro 81,88 m2, Plac Legionów

Legionów, Wrocław-Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 81,88 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 48 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²; ta oferta: −15,8%
Podobne oferty: 216; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 81,9 m² (Wrocław-Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 48 zł za m² — 15,8% mniej niż mediana 57 zł za m² dla 216 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 930 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia lokal o powierzchni 81,88 m2, położony w sercu miasta na Placu Legionów we Wrocławiu, 5 min pieszo od Rynku. Rozwiązania funkcjonalne przyjazne najemcom i ich klientom, świetne położenie i nienaganny stan techniczny powodują, że stanowi atrakcyjną propozycję dla klientów poszukujących pomieszczeń biurowych o wysokim standardzie. W budynku istnieje możliwość swobodnego kształtowania powierzchni biur.Dodatkowo w ofercie inne lokale o następujących powierzchniach:45 m250,25 m279,4 m289,4m2174 m2Ogólna charakterystyka budynku:8 kondygnacji biurowychgaraż podziemny oraz parking zewnętrznystolarka okienna: aluminium / okna uchylne2 windybalkony/tarasy widokowemożliwość wydzielenia dodatkowych salek z hartowanego szkła na powierzchni lub GKcałodobowa recepcja/ochronana 6 piętrze budynku znajduje się w pełni wyposażona audytoryjna sala konferencyjna układ kinowy na 100 osób. Oprócz rzutnika, ekranu i mikrofonów jest również osobny pokój dla tłumaczy. Do dyspozycji najemcówsystem p.poż.system CCTVochrona/monitoringzasilanie elektryczne dwustronne, stacja transformatorowa w budynku, zasilanie CO, energia cieplna, węzeł cieplny w budynku, klima konwektorowy system schładzania i ogrzewania budynkurowerownia w garażu i stacja rowerów miejskich przed budynkiemGeneralne warunki najmu przestrzeni biurowej:Czynsz promocyjny na ten lokal 48 netto/m2 ( z 56 zł netto m2)Współczynnik powierzchni wspólnej 10%Service chargé 26,50zł netto/m2Miejsce parkingowe 280zł nettoMiejsce garażowe 480zł nettoOkres najmu min. 12 miesiąceMożliwość wynajęcia również innych powierzchni biurowych w tej lokalizacji.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.Kontakt:Biuro nieruchomości QIVI PROPERTY607 55 99 46Zapraszamy na prezentację!