Biuro gotowe do wprowadzenia. Open space + salki

Opis

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna, ul. Na Ostatnim GroszuOPIS: Do wynajęcia biuro 281,3 mkw. netto (323,51 mkw. brutto) na 4p. w biurowcu kl. A+ West 4 Business Hub. Moduł biurowy wykończony w wysokim standardzie i gotowy do wprowadzenia. Powierzchnia składa się z 2 open space, 3 salek konferencyjnych i budki telefonicznej. Możliwa zmiana układu pomieszczeń: wydzielenie 3 gabinetów, recepcji i aneksu kuchennego. Toalety w części wspólnej. STANDARD: Wentylacja, klimatyzacja, podwieszane sufity, podnoszone podłogi, wykładzina, okablowanie teleinformatyczne, system BMS, oświetlenie LED, zaplecze socjalne, instalacja przeciwpożarowa, czujniki dymu. Budynek z certyfikatami BREEAM Excellent i WiredScore Platinum, system oczyszczania powietrza z patogenów, aplikacja budynkowa do zarządzania zasobami. Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych. W budynku: kantyna, przedszkole, biura serwisowane, sale konferencyjne do wspólnego użytku. Na parterze recepcja, cichobieżne windy, ochrona 24h, monitoring, system kontroli dostępu, światłowód, 159 miejsc parkingowych podziemnych i 71 miejsc naziemnych, infrastruktura dla rowerzystów: parking i szatnie z prysznicami, stacje ładowania aut i skuterów elektrycznych. Przy budynku znajduje się duży parking przy centrum handlowym.WARUNKI NAJMU:- powierzchnia 281,3 mkw. netto. 323,51 mkw. brutto (pow. wspólne: 27 mkw.)- czynsz bazowy: 14,50 € netto/mkw.,- zachęty: wakacje czynszowe, budżet na odświeżenie powierzchni - uzależnione od długości okresu najmu,- service charge: 25,70 PLN netto/mkw.,- miejsca parkingowe: 85 € netto/1 miejsce,- media: prąd, klimatyzacja, woda,- okres najmu: min. 3 lata- kaucja: 3 x czynsz + service charge brutto- dostępne od zaraz.KONTAKT: Krzysztof Strembicki |533 335 104 | k.strembicki@ | Verso Nieruchomości |LOCATION: Wrocław, Fabryczna, Na Ostatnim Groszu Street DESCRIPTION: 281.3 sq m net (323.51 sq m gross) office space for rent on the 4th floor of the A+ West 4 Business Hub office building. The office unit is finished to a high standard and ready to move in. The space consists of 2 open spaces, 3 conference rooms, and a telephone booth. The layout can be changed to create 3 offices, a reception area, and a kitchenette. Restrooms are located in the common area. STANDARD: Ventilation, air conditioning, suspended ceilings, raised floors, carpeting, IT cabling, BMS system, LED lighting, social facilities, fire protection installation, smoke detectors. The building is BREEAM Excellent and WiredScore Platinum certified, has an air purification system for pathogens, and has a building app for asset management. The building is accessible to people with disabilities . The building features a canteen, a kindergarten, serviced offices, and conference rooms for shared use. On the ground floor, there's a reception, silent elevators, 24-hour security, CCTV, an access control system, fiber optics, 159 underground parking spaces and 71 above-ground spaces, and bicycle-friendly amenities, including a parking lot and changing rooms with showers, as well as charging stations for cars and electric scooters. A large parking lot adjacent to the shopping center is located adjacent to the building. RENTAL TERMS: - area 281.3 sq m net. 323.51 sq m gross (common area: 27 sq m) - base rent: €14.50 net/sq m, - incentives: rent holidays, budget for space renovation - depending on the length of the lease period , - service charge: PLN 25.70 net/sq m, - parking spaces: €85 net/1 space, - utilities: electricity, air conditioning, water, - rental period: min. 3 years - deposit: 3 x rent + service charge gross - available immediately. CONTACT: Krzysztof Strembicki |533 335 104 | k.strembicki@ | Verso Real Estate |Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

  4079 zł

  Zobacz

• Morizon

  Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

  4079 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Luppo-Puppo 4

  15 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Astra

  33 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Malva

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Na Ostatnim Groszu

  32 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65

  17 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dom Handlowy Astra

  15 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Muchobór

  1,6 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.