WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Biuro - usługi W centrum-LOKAL40 mkw

Grabiszyńska, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 40 m²
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2007
Cena za metr: 63 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 63 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: −10,7%
Podobne oferty: 199; nieruchomości do 50 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 40 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 63 zł za m² — 10,7% mniej niż mediana 70 zł za m² dla 199 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy 40 m² - Corte Verona, ul. GrabiszyńskaOferujemy do wynajęcia atrakcyjny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 40 m², położony na I piętrze prestiżowego budynku Corte Verona przy ul. Grabiszyńskiej we Wrocławiu.UKŁAD LOKALU:Do dyspozycji najemcy:dwa niezależne pokoje biurowe, oddzielone elegancką szklaną ścianą z drzwiami w profilach aluminiowych,pomieszczenie socjalne,duży balkon,miejsce postojowe w garażu podziemnym.Lokal jest gotowy do prowadzenia działalności i nie wymaga dodatkowych nakładów.Idealny na działalność:biuro lub siedzibę firmy,kancelarię prawną lub biuro rachunkowe,gabinet psychologiczny, logopedyczny lub medyczny,gabinet stomatologiczny,pracownię projektową lub reklamową,sklep internetowy,oraz wiele innych rodzajów działalności usługowej.Ostatnio lokal był wykorzystywany jako kancelaria prawno-rachunkowa.Doskonała lokalizacjaLokal posiada okna wychodzące na ul. Grabiszyńską, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i widoczność prowadzonej działalności.Atuty lokalizacji:świetna komunikacja miejska,przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu,szybki dojazd do centrum miasta,wygodny parking dla klientów - możliwość parkowania na parkingu sklepu Lidl.Koszty najmuczynsz najmu: 2 500 zł brutto,opłaty eksploatacyjne: 650 zł,miejsce postojowe w garażu: 150 zł,energia elektryczna - według zużycia.Łączny miesięczny koszt: 3 300 zł + prąd.KontaktWaldemar KozłowskiBHN Chata?662 009 100Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-07-15

Liczba pięter5

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

Pow. całkowita40 m²

Pow. użytkowa38 m²

Typ nieruchomościBiura

Cena na tle rynku

10,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 199 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Wrocław

Ta oferta: 63 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Chata Agencja Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Polmed
15 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Na Gramy
24 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Hutmen
19 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Hutmen
28 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
41 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Specjalna Szkoła Podstawowa dla Dzieci Z Zaburzeniami Ze Spektrum Autyzmu Kolorowa Akademia
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 59
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Na Zdrowie
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
13 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
960 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Grabiszyn
970 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
3,8 km