WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Biuro - usługi W centrum-LOKAL40 mkw

Grabiszyńska, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 40 m²
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2007
Cena za metr: 62 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: −11,1%
Podobne oferty: 193; nieruchomości do 50 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 40 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 62 zł za m² — 11,1% mniej niż mediana 70 zł za m² dla 193 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy 40 m² - Corte Verona, ul. Grabiszyńska, WrocławOferujemy do wynajęcia atrakcyjny lokal biurowo-usługowy , 2 pokojowy, o pow. ok. 40 m², położony na I piętrze prestiżowego budynku Corte Verona przy ul. Grabiszyńskiej we Wrocławiu. Lokal jest gotowy do prowadzenia działalności i nie wymaga dodatkowych nakładów.Lokal doskonale sprawdzi się jako:biuro lub prowadzenie dział. handlowejbiuro rachunkowe,kancelaria prawnagabinet psychologiczny lub logopedyczny,gabinet medyczny , stomatologiczny .biuro projektowe,siedziba firmy handlowej lub usługowej, sklep internetowy.Lokal był wcześniej wykorzystywany :jako kancelaria prawno-rachunkowa, a także salon ekskluzywnych sukienek KŁAD I WYPOSAŻENIE LOKALU:dwa niezależne pomieszczenia biurowe, oddzielone elegancką szklaną ścianą z drzwiami w profilach aluminiowych,pomieszczenie socjalne, duży balkon,miejsce postojowe w garażu podziemnym.Lokal był wcześniej wykorzystywany jako kancelaria prawno-rachunkowa.Atrakcyjna lokalizacja i dobra ekspozycjaOkna wychodzące na ul. Grabiszyńską zapewniają dobrą widoczność lokalu i ekspozycję prowadzonej działalności.Dodatkowe atuty:bardzo dobra komunikacja miejska,przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu,szybki dojazd do centrum Wrocławia,miejsce postojowe w garażu podziemnym dla Najemcy.klienci mogą parkować za darmo przy sklepie Lidl,Koszty najmuCzynsz najmu: 2 490 zł brutto/mies.Opłaty eksploatacyjne: 650 zł/mies.Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 150 zł/mies.Energia elektryczna: płatna według zużycia.Łączny miesięczny koszt: 3 290 zł + energia elektryczna.Lokal wolny od zaraz !Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu.Kontakt; 662 009 100Waldemar KozłowskiBHN Chata

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-07-15

Liczba pięter5

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

Pow. całkowita40 m²

Pow. użytkowa38 m²

Typ nieruchomościBiura

Cena na tle rynku

11,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 193 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Wrocław

Ta oferta: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Chata Agencja Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Polmed
15 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Na Gramy
24 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Hutmen
19 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Hutmen
28 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
41 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Specjalna Szkoła Podstawowa dla Dzieci Z Zaburzeniami Ze Spektrum Autyzmu Kolorowa Akademia
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 59
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Na Zdrowie
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
13 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
960 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Grabiszyn
970 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
3,8 km